民法典租賃合同2024年

民法典租賃合同2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積與結構2.3租賃物現(xiàn)狀與設施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期與時間4.3遲延支付的利息與罰金第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件與時間5.2返還條件與時間5.3交付與返還的驗收第六章：租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制6.2維護責任6.3維修與修繕第七章：租賃物的保險7.1保險責任7.2保險種類與額度7.3保險費用的承擔第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與限制8.3轉租與轉讓的程序第九章：合同變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序9.3變更與解除后的權利義務第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約金的計算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的影響與后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：特別條款13.1特別約定事項13.2附加條款13.3保密條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件與附件第一章：合同當事人1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______1.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于：______具體地址包括：______2.2租賃物面積與結構租賃物建筑面積為：平方米，結構類型為：2.3租賃物現(xiàn)狀與設施租賃物現(xiàn)狀：______附屬設施包括：______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結束日期租賃期限至____年__月__日結束。3.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或縮短，并應以書面形式確認。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月/每季度/每年______元，大寫：______4.2支付周期與時間租金支付周期為每月/每季度/每年一次，支付時間為每個周期的第______天。4.3遲延支付的利息與罰金遲延支付租金的利息按銀行同期貸款利率計算，罰金為遲延支付金額的______%。第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件與時間出租方應于租賃開始日期前______天，按照約定條件交付租賃物。5.2返還條件與時間承租方應于租賃結束日期后______天內(nèi)，按照約定條件返還租賃物。5.3交付與返還的驗收租賃物的交付與返還應由雙方共同驗收，并簽署驗收文件。第六章：租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制承租方應按照約定的使用范圍使用租賃物，不得用于違法活動或超出約定范圍的用途。6.2維護責任租賃期間，承租方負責日常維護，出租方負責結構性維修。6.3維修與修繕租賃物需要維修或修繕時，應由責任方及時進行，并承擔相應費用。第七章：租賃物的保險7.1保險責任出租方負責投保租賃物的財產(chǎn)保險，承租方負責投保租賃期間的第三方責任保險。7.2保險種類與額度財產(chǎn)保險種類包括：，保險額度為：第三方責任保險種類包括：，保險額度為：7.3保險費用的承擔保險費用由出租方/承租方承擔，并在租賃費用中列明。第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的條件與限制租賃期間，出租方轉讓租賃物的，應提前通知承租方，且轉讓行為不影響本合同的效力。8.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓應遵循相關法律法規(guī)，并辦理相應的手續(xù)。第九章：合同變更與解除9.1變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除的條件與程序一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。9.3變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃物用途等。10.2違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切損失。10.3違約金的計算與支付違約金按違約行為發(fā)生時的具體情況和給對方造成的實際損失計算，支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應及時通知對方并提供相應證明。11.3不可抗力的影響與后果因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2協(xié)商與調(diào)解雙方可邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。12.3仲裁與訴訟雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，或向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三章：特別條款13.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。13.2附加條款合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件與附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件包括但不限于租賃物的詳細描述、交付和返還條件、保險單據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成與效力附件條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。本附件條款由多方協(xié)商一致后制定，并在各方簽署本附件時生效。附件條款包括但不限于租賃物的詳細描述、交付和返還條件、保險單據(jù)、維修和保養(yǎng)記錄、安全檢查報告、環(huán)境影響評估報告、轉租和轉讓協(xié)議、變更和解除合同的書面通知等。各方應嚴格遵守附件條款的規(guī)定，并在執(zhí)行過程中確保其規(guī)定得到恰當?shù)膶嵤?。二、租賃物的詳細描述附件應包含租賃物的詳細描述，包括但不限于位置、面積、結構、現(xiàn)狀、附屬設施和設備等。租賃物的描述應準確無誤，以確保各方對租賃物有清晰的認識和理解。租賃物的任何變更或改造，均應得到所有相關方的書面同意，并更新附件內(nèi)容。三、交付和返還條件附件應明確租賃物的交付條件，包括交付時間、狀態(tài)、相關設施和設備的清單等。租賃物的返還條件也應在附件中列明，包括返還時間、狀態(tài)、必要的維護和修復要求等。交付和返還的驗收程序應在附件中詳細說明，包括驗收標準、參與方和驗收結果的記錄方式。四、保險單據(jù)附件應包含租賃物的保險單據(jù)，明確保險的種類、額度、保險期限和保險費用的承擔方。保險單據(jù)應由租賃物的投保方提供，并在保險內(nèi)容變更時及時更新附件。保險索賠程序和要求也應在附件中列明，以便在發(fā)生保險事故時能夠迅速有效地處理。五、維修和保養(yǎng)記錄附件應記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用和執(zhí)行方等。維修和保養(yǎng)記錄有助于保證租賃物的良好狀態(tài)，并可作為租賃期間維護責任的證明。各方應定期更新維修和保養(yǎng)記錄，并在附件中反映。六、安全檢查報告附件應包含租賃物的安全檢查報告，明確檢查的時間、內(nèi)容、結果和必要的整改措施。安全檢查報告有助于預防安全事故，保護租賃物和使用方的安全。安全檢查應定期進行，并在附件中記錄最新的檢查結果。七、環(huán)境影響評估報告對于可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的租賃物，附件應包含環(huán)境影響評估報告。環(huán)境影響評估報告應由具備資質的第三方機構出具，并在附件中提供完整的評估結果。環(huán)境影響評估報告有助于確保租賃物的使用符合環(huán)保要求，并可作為環(huán)保責任的依據(jù)。八、轉租和轉讓協(xié)議如租賃物涉及轉租或轉讓，附件應包含轉租和轉讓協(xié)議，明確轉租或轉讓的條件、程序和責任。轉租和轉讓協(xié)議應得到所有相關方的同意，并在附件中詳細列明。轉租和轉讓的執(zhí)行情況應在附件中記錄，以確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。九、變更和解除合同的書面通知附件應包含變更和解除合同的書面通知，明確通知的內(nèi)容、格式和送達方式。書面通知是合同變更和解除的重要依據(jù)，應由提出變更或解除的一方按照約定的方式提供。變更和解除合同的通知應在附件中記錄，以證明合同變更或解除的事實。十、附件的修訂與更新附件的修訂與更新應考慮到合同執(zhí)行過程中的實際需求和變化。附件的修訂與更新應得到所有相關方的同意，并以書面形式確認。附件的修訂與更新應及時通知所有相關方，并在必要時進行公示。十一、附件的解釋與爭議解決附件條款如存在兩種以上解釋的，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。附件條款的爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件條款的爭議解決應適用本合同所規(guī)定的法律和管轄條款。十二、附件的生效與終止本附件自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限結束之日終止。本附件的終止不影響合同其他條款的效力。本附件的終止應得到所有相關方的同意，并以書面形式確認。以上附件條款及說明旨在進一步明確合同內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行，保障各方的合法權益，并促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。各方應本著誠實信用的原則，嚴格遵守合同及附件的規(guī)定，共同維護租賃市場的秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物詳細描述文件，包括平面圖、結構圖和現(xiàn)狀照片。交付和返還條件的清單，明確交付和返還時的狀態(tài)和要求。租賃物保險單據(jù)，包括財產(chǎn)保險和第三方責任保險。維修和保養(yǎng)記錄，記錄租賃期間的維護工作和保養(yǎng)情況。安全檢查報告，包括定期安全檢查的結果和整改措施。環(huán)境影響評估報告，評估租賃物對環(huán)境的潛在影響。轉租和轉讓協(xié)議，明確轉租和轉讓的條件和程序。變更和解除合同的書面通知樣本，包括格式和送達方式。租賃物使用守則，包括使用范圍、限制和安全須知。其他相關文件和資料，如環(huán)境影響評估報告、安全檢查記錄等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改動租賃物結構、違反安全規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為、損害結果和相關證據(jù)。違約方需承擔相應的違約責任，可能包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或法人。承租方：指向出租方支付租金以獲取租賃物使用權的個人或法人。轉租：指承租方將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。轉讓：指出租方將租賃物的所有權或使用權轉讓給他人的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商方式，各方應本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可申請行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應按照合同約定的程序進行，解除后應妥善處理后續(xù)事宜。合同終