購(gòu)房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書(shū)2024年

購(gòu)房合同擔(dān)保人房子擔(dān)保書(shū)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（購(gòu)房人）信息2.2乙方（擔(dān)保人）信息2.3丙方（貸款銀行）信息第三章：擔(dān)保物描述3.1擔(dān)保物位置3.2擔(dān)保物狀況3.3擔(dān)保物權(quán)屬第四章：擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)種類4.2擔(dān)保債權(quán)金額4.3擔(dān)保債權(quán)期限第五章：擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任的條件5.3擔(dān)保責(zé)任的免除第六章：擔(dān)保物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保物評(píng)估6.2擔(dān)保物保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)金的歸屬第七章：擔(dān)保物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3保管與維護(hù)的費(fèi)用第八章：擔(dān)保物的處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置所得的分配第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補(bǔ)充13.3其他第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表簽字14.5合同附件列表第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（購(gòu)房人）與乙方（擔(dān)保人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠順利履行購(gòu)房義務(wù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。1.2合同背景鑒于甲方擬購(gòu)買位于______的房產(chǎn)，需要向丙方（貸款銀行）申請(qǐng)貸款，乙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)本合同附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（購(gòu)房人）信息甲方為自然人，姓名為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。2.2乙方（擔(dān)保人）信息乙方為自然人/法人，名稱為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_____，住址/注冊(cè)地址為_(kāi)_____。2.3丙方（貸款銀行）信息丙方為金融機(jī)構(gòu)，名稱為_(kāi)_____，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)_____，營(yíng)業(yè)地址為_(kāi)_____。第三章：擔(dān)保物描述3.1擔(dān)保物位置擔(dān)保物位于______，具體位置詳見(jiàn)附件二。3.2擔(dān)保物狀況擔(dān)保物的詳細(xì)狀況，包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，詳見(jiàn)附件三。3.3擔(dān)保物權(quán)屬擔(dān)保物的所有權(quán)屬于乙方，權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件四。第四章：擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)種類乙方擔(dān)保的債權(quán)種類為甲方因購(gòu)房而產(chǎn)生的貸款債務(wù)。4.2擔(dān)保債權(quán)金額乙方擔(dān)保的債權(quán)金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3擔(dān)保債權(quán)期限擔(dān)保債權(quán)的期限自貸款發(fā)放之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。第五章：擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)乙方同意在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的條件乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的條件為甲方未能在約定的還款日償還貸款本息。5.3擔(dān)保責(zé)任的免除若甲方提前還清貸款本息，乙方的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)免除。第六章：擔(dān)保物的評(píng)估與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保物評(píng)估擔(dān)保物的評(píng)估由丙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。6.2擔(dān)保物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為擔(dān)保物投保，保險(xiǎn)金額不得低于擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值。6.3保險(xiǎn)金的歸屬若擔(dān)保物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)金首先用于償還甲方的貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第七章：擔(dān)保物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)擔(dān)保物的日常保管，確保擔(dān)保物的安全和完整。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持擔(dān)保物的價(jià)值。7.3保管與維護(hù)的費(fèi)用擔(dān)保物的保管與維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的目的、背景、定義，以及合同當(dāng)事人的信息、擔(dān)保物的描述、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物的評(píng)估與保險(xiǎn)以及擔(dān)保物的保管與維護(hù)等關(guān)鍵條款。合同的后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)詳細(xì)闡述擔(dān)保物的處置、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效與終止以及附則等內(nèi)容。第八章：擔(dān)保物的處置8.1處置條件若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，丙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，乙方應(yīng)予以配合。8.2處置程序擔(dān)保物的處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于評(píng)估、拍賣等。8.3處置所得的分配擔(dān)保物處置所得款項(xiàng)，首先用于償還甲方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸乙方所有。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除甲方提前還清貸款本息后，可申請(qǐng)解除合同，經(jīng)三方協(xié)商一致后，合同解除。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方不再承擔(dān)還款義務(wù)，乙方的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)免除。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按期償還貸款本息，或乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可申請(qǐng)免除違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止合同在甲方還清貸款本息或合同解除后終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)返還擔(dān)保物，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，如有歧義，應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（購(gòu)房人）：，乙方（擔(dān)保人）：，丙方（貸款銀行）：______。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4簽約代表簽字甲方代表簽字：，乙方代表簽字：，丙方代表簽字：______。14.5合同附件列表附件一：專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義附件二：擔(dān)保物位置圖附件三：擔(dān)保物狀況說(shuō)明附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件五：其他相關(guān)文件以上為合同的后七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保物的處置、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效與終止以及附則等關(guān)鍵條款。合同的簽約信息部分明確了簽約各方、簽約時(shí)間和地點(diǎn)、簽約代表簽字等信息，確保合同的正式性和法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它們對(duì)合同的執(zhí)行、解釋和爭(zhēng)議解決具有重要作用。以下是針對(duì)前述合同內(nèi)容的附件條款及說(shuō)明：附件一：專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義1.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.1.1貸款本息：指甲方根據(jù)貸款合同應(yīng)償還給丙方的本金和利息總額。1.1.2擔(dān)保物：指乙方為甲方貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件二。1.1.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件二：擔(dān)保物位置圖2.1位置圖2.1.1擔(dān)保物位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注擔(dān)保物的地理位置、周邊環(huán)境及交通狀況。2.1.2位置圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：擔(dān)保物狀況說(shuō)明3.1狀況說(shuō)明3.1.1擔(dān)保物的狀況說(shuō)明應(yīng)包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、維護(hù)狀況等。3.1.2狀況說(shuō)明應(yīng)由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件4.1權(quán)屬證明4.1.1權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。4.1.2權(quán)屬證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件五：其他相關(guān)文件5.1相關(guān)文件5.1.1包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況證明、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。5.1.2相關(guān)文件應(yīng)為最新版本，并加蓋出具機(jī)構(gòu)的公章。附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議6.1變更和補(bǔ)充6.1.1任何對(duì)本合同的變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由三方代表簽字蓋章后生效。6.1.2變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。附件七：違約責(zé)任的具體條款7.1違約責(zé)任7.1.1甲方違約：若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。7.1.2乙方違約：若乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。7.1.3丙方違約：若丙方未能按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償由此給甲方和乙方造成的損失。附件八：爭(zhēng)議解決的具體程序8.1爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行。8.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局的，對(duì)三方均有約束力。附件九：合同生效的條件9.1生效條件9.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效還需滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。附件十：合同終止的條件10.1終止條件10.1.1甲方還清全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。10.1.2若三方協(xié)商一致，可提前終止本合同。10.1.3合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件十一：合同的解釋權(quán)11.1解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。11.1.2對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則。附件十二：合同的備案12.1備案12.1.1本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.1.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方和丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件十三：合同的保密條款13.1保密條款13.1.1三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。附件十四：合同的電子版和紙質(zhì)版14.1電子版和紙質(zhì)版14.1.1本合同的電子版和紙質(zhì)版具有同等法律效力。14.1.2電子版合同應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)前述合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同當(dāng)事人提供明確的操作指引和法律依據(jù)。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義附件二：擔(dān)保物位置圖附件三：擔(dān)保物狀況說(shuō)明附件四：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件五：其他相關(guān)文件附件六：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件七：違約責(zé)任的具體條款附件八：爭(zhēng)議解決的具體程序附件九：合同生效的條件附件十：合同終止的條件附件十一：合同的解釋權(quán)附件十二：合同的備案附件十三：合同的保密條款附件十四：合同的電子版和紙質(zhì)版二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息。乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。丙方未按合同約定提供貸款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。擔(dān)保物：指乙方為甲方貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。貸款本息：指甲方根據(jù)貸款合同應(yīng)償還給丙方的本金和利息總額。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同