房地產(chǎn)代理商合同范本2024年

房地產(chǎn)代理商合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同解釋與補(bǔ)充第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售項目概述3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四章：代理銷售條件4.1代理銷售價格4.2代理銷售費(fèi)用4.3代理銷售傭金第五章：甲方責(zé)任5.1項目資料提供5.2項目支持與協(xié)助5.3甲方其他責(zé)任第六章：乙方責(zé)任6.1銷售推廣活動6.2客戶服務(wù)與維護(hù)6.3乙方其他責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他附加條款第十二章：合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同的簽訂和執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方代理銷售甲方所委托的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的銷售代理。1.3合同解釋與補(bǔ)充本合同的解釋應(yīng)基于合同文本的字面意義，結(jié)合合同目的、行業(yè)慣例及合同履行的實際情況進(jìn)行。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷售代理活動，并有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的銷售資料和支持。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行銷售代理活動，并有權(quán)獲取相應(yīng)的代理傭金。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售代理活動，保證銷售行為的合法性和有效性。第三章：代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售項目概述乙方代理銷售的項目名稱為：，位于：，項目類型為：______。3.2代理銷售范圍乙方代理銷售的范圍為：______，包括但不限于項目的推廣、客戶接待、銷售談判等。3.3代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：代理銷售條件4.1代理銷售價格代理銷售的價格應(yīng)遵循甲方制定的統(tǒng)一價格體系，乙方不得擅自更改銷售價格。4.2代理銷售費(fèi)用乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.3代理銷售傭金乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理銷售傭金，傭金比例為：______%。第五章：甲方責(zé)任5.1項目資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證等。5.2項目支持與協(xié)助甲方應(yīng)為乙方提供必要的項目支持和協(xié)助，包括但不限于項目培訓(xùn)、市場分析等。5.3甲方其他責(zé)任甲方應(yīng)確保項目的合法性，及時處理乙方在銷售過程中遇到的相關(guān)問題。第六章：乙方責(zé)任6.1銷售推廣活動乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并執(zhí)行銷售推廣計劃。6.2客戶服務(wù)與維護(hù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系，確保客戶滿意度。6.3乙方其他責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和市場策略，不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)基于合同條款和實際違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約金的計算與支付違約金的計算應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失進(jìn)行，支付方式和時間應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情況下，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循仲裁程序，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，由甲方所在地法院管轄。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶資料等，雙方應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并以書面形式確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要，增加其他附加條款，以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效12.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件合同生效的條件包括但不限于甲方項目合法性、乙方代理資格等。12.3合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件合同附件包括但不限于項目資料、銷售政策、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（委托方）：______乙方（代理方）：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)代理銷售合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特殊約定以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件條款1.1項目資料附件甲方應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。所有資料應(yīng)以附件形式附于合同之后，并由甲方簽字蓋章確認(rèn)。1.2銷售政策附件甲方應(yīng)提供詳細(xì)的銷售政策，包括銷售價格、折扣政策、促銷活動等，以附件形式明確乙方在銷售過程中必須遵守的規(guī)定。1.3客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件，明確服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理機(jī)制等。1.4財務(wù)結(jié)算附件雙方應(yīng)就代理銷售傭金的計算方式、支付時間、支付方式等財務(wù)結(jié)算事項達(dá)成一致，并以附件形式明確。1.5違約責(zé)任附件違約責(zé)任附件應(yīng)詳細(xì)說明違約情形、違約金的計算方法、違約責(zé)任的免除條件等。1.6爭議解決附件爭議解決附件應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、法律適用及管轄等。1.7保密協(xié)議附件保密協(xié)議附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。二、附件說明2.1附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件內(nèi)容，均視為違反合同。2.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的附件應(yīng)視為原附件的組成部分。2.3附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更附件內(nèi)容。如遇特殊情況需變更附件內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他方，并取得書面同意。2.4附件的備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將所有附件提交至相關(guān)行政管理部門備案。2.5附件的保管甲方負(fù)責(zé)保管所有附件的原件，并在必要時提供給乙方及其他相關(guān)方查閱。三、特殊約定3.1多方協(xié)調(diào)機(jī)制在多方主導(dǎo)的合作中，應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保各方利益的平衡和合作的順利進(jìn)行。3.2信息共享與溝通各方應(yīng)建立信息共享與溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。3.3風(fēng)險管理各方應(yīng)共同制定風(fēng)險管理計劃，包括市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等，并采取相應(yīng)措施防范和控制風(fēng)險。3.4利益分配在多方主導(dǎo)的合作中，各方應(yīng)根據(jù)實際貢獻(xiàn)和風(fēng)險承擔(dān)，公平合理地分配利益。3.5退出機(jī)制各方應(yīng)明確合作的退出機(jī)制，包括退出條件、退出程序、退出后的權(quán)利義務(wù)等。四、其他4.1附件的解釋權(quán)甲方擁有附件的最終解釋權(quán)，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。4.2附件的生效附件自多方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同時終止。4.3附件的保密附件中的信息，特別是涉及商業(yè)秘密和客戶資料的部分，各方應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.4附件的法律適用附件的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。通過以上附件條款及說明，多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)代理銷售合作將更加規(guī)范和明確，有助于保障各方的權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：項目資料附件：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售許可證、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。銷售政策附件：詳細(xì)闡述銷售價格、折扣政策、促銷活動等?？蛻舴?wù)標(biāo)準(zhǔn)附件：明確服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理機(jī)制等。財務(wù)結(jié)算附件：規(guī)定代理銷售傭金的計算方式、支付時間、支付方式等。違約責(zé)任附件：詳細(xì)說明違約情形、違約金的計算方法、違約責(zé)任的免除條件等。爭議解決附件：明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、法律適用及管轄等。保密協(xié)議附件：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)。提供虛假信息或資料。擅自變更合同內(nèi)容或附件條款。違反保密協(xié)議，泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。管轄：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)對案件具有審理權(quán)的法律概念。保密信息：指合同中約定不得對外公開的信息，包括商業(yè)秘密、客戶資料等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條