房屋代持協(xié)議書范本集合2024年

房屋代持協(xié)議書范本集合2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代持方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：代持條款4.1代持期限4.2代持費(fèi)用與支付方式4.3代持期間的權(quán)利與限制第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理與維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕與改造第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.2責(zé)任免除與限制6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案與公示10.3合同生效后的法律效力第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的變更與補(bǔ)充第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋權(quán)13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同文本與份數(shù)14.5合同生效與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（代持方）之間關(guān)于房屋代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、有效保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代為持有特定房屋的所有相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的購買、持有、管理、出售等。1.3定義與解釋1.3.1“甲方”指委托乙方代持房屋的一方。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，代為持有房屋的一方。1.3.3“房屋”指本合同中所指的特定房產(chǎn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.1.5甲方身份證明文件：________2.1.6甲方授權(quán)代表（如有）：________2.1.7甲方授權(quán)代表的權(quán)限：________2.1.8甲方授權(quán)代表的聯(lián)系方式：________2.1.9甲方的銀行賬戶信息：________2.1.10甲方的稅務(wù)登記信息：_______2.2乙方（代持方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.2.5乙方身份證明文件：________2.2.6乙方授權(quán)代表（如有）：________2.2.7乙方授權(quán)代表的權(quán)限：________2.2.8乙方授權(quán)代表的聯(lián)系方式：________2.2.9乙方的銀行賬戶信息：________2.2.10乙方的稅務(wù)登記信息：_______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定代持房屋，并監(jiān)督乙方的代持行為。2.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定代持房屋，并接受甲方的監(jiān)督。2.3.3甲方應(yīng)按時支付乙方代持費(fèi)用。2.3.4乙方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得損害甲方的利益。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋權(quán)屬證明：________3.1.6房屋現(xiàn)狀：________3.1.7房屋附屬設(shè)施：________3.1.8房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況：________3.1.9房屋抵押、查封等限制情況：________3.1.10房屋其他重要信息：_______3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.2.1甲方擁有房屋的所有權(quán)。3.2.2乙方在合同期限內(nèi)擁有房屋的使用權(quán)。3.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件3.3.1房屋交付前的狀態(tài)：________3.3.2房屋交付的條件：________3.3.3房屋交付的時間：________3.3.4房屋交付的程序：________3.3.5房屋交付的驗(yàn)收：________3.3.6房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：_______第四章：代持條款4.1代持期限4.1.1代持開始時間：________4.1.2代持結(jié)束時間：________4.1.3代持期限的延長與縮短：________4.1.4代持期限屆滿的處理：_______4.2代持費(fèi)用與支付方式4.2.1代持費(fèi)用的計(jì)算方法：________4.2.2代持費(fèi)用的支付時間：________4.2.3代持費(fèi)用的支付方式：________4.2.4代持費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：_______4.3代持期間的權(quán)利與限制4.3.1乙方在代持期間的權(quán)利：________4.3.2乙方在代持期間的限制：________4.3.3乙方對房屋的維護(hù)與保養(yǎng)：________4.3.4乙方對房屋的安全管理：_______第五章：房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1房屋使用的目的與范圍：________5.1.2房屋使用的禁止行為：________5.1.3房屋使用的安全要求：________5.1.4房屋使用的環(huán)境保護(hù)要求：_______5.2房屋管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋的日常管理：________5.2.2房屋的定期維護(hù)：________5.2.3房屋的緊急維修：________5.2.4房屋的保險與風(fēng)險管理：_______5.3房屋修繕與改造5.3.1房屋修繕的條件與程序：________5.3.2房屋改造的批準(zhǔn)與實(shí)施：________5.3.3房屋修繕與改造的費(fèi)用承擔(dān)：________5.3.4房屋修繕與改造后的驗(yàn)收：_______第六章：風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.1.1風(fēng)險的識別與評估：________6.1.2風(fēng)險的預(yù)防與控制：________6.1.3風(fēng)險發(fā)生時的責(zé)任分配：________6.1.4風(fēng)險發(fā)生后的補(bǔ)救措施：_______6.2責(zé)任免除與限制6.2.1責(zé)任免除的條件：________6.2.2責(zé)任限制的范圍：________6.2.3責(zé)任免除與限制的法律效力：________6.2.4責(zé)任免除與限制的例外情況：_______6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為的認(rèn)定：________6.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：________6.3.3違約責(zé)任的計(jì)算方法：________6.3.4違約責(zé)任的免除條件：_______第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的提出：________7.1.2合同變更的協(xié)商：________7.1.3合同變更的書面形式：________7.1.4合同變更的生效條件：_______7.2合同解除條件7.2.1合同解除的提出：________7.2.2合同解除的協(xié)商：________7.2.3合同解除的書面形式：________7.2.4合同解除的生效條件：_______7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)7.3.1合同終止后的權(quán)利保留：________7.3.2合同終止后的義務(wù)履行：________7.3.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算：________7.3.4合同終止后的法律責(zé)任：_______以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、合同內(nèi)容等。8.1.2保密信息不包括公眾已知或非因一方違反保密義務(wù)而為公眾所知的信息。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的保密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。8.3.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的備案手續(xù)。10.2合同備案與公示10.2.1合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。10.2.2合同備案后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。10.3合同生效后的法律效力10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1雙方可就合同履行過程中的其他事宜進(jìn)行約定。11.3.2其他約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。第十二章：合同附件12.1附件清單12.1.1合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)許可證明等。12.1.2附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件名稱、數(shù)量及內(nèi)容。12.2附件效力12.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3附件的變更與補(bǔ)充12.3.1附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。12.3.2附件的變更或補(bǔ)充不影響合同其他部分的效力。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.1.1甲方（委托方）：________14.1.2乙方（代持方）：_______14.2簽約時間14.2.1合同簽訂時間：________14.2.2合同簽訂時間的確定以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.3簽約地點(diǎn)14.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.3.2合同簽訂地點(diǎn)為合同爭議的管轄地。14.4合同文本與份數(shù)14.4.1合同文本應(yīng)使用中文書寫。14.4.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效與備案14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5.2合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。以上為合同的后七章內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件條款及說明一、附件的構(gòu)成與效力附件構(gòu)成本合同附件包括但不限于以下文件：房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)文件；房屋的評估報(bào)告；房屋的維修和保養(yǎng)記錄；房屋的保險單據(jù)；房屋的租賃合同（如有）；房屋的抵押、查封等權(quán)利限制文件；其他與房屋代持相關(guān)的法律文件和資料。附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的變更、補(bǔ)充或廢止必須經(jīng)過合同各方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、附件的更新與維護(hù)定期更新合同各方應(yīng)保證附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時效性，定期對附件進(jìn)行更新。更新內(nèi)容包括但不限于房屋的權(quán)屬變更、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督附件的更新和維護(hù)工作，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的信息和資料。任何一方發(fā)現(xiàn)附件內(nèi)容需要更新時，應(yīng)及時通知其他各方。三、附件的使用與保管使用規(guī)定附件僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露附件內(nèi)容。保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，防止附件的丟失、損壞或泄露。如附件丟失或損壞，應(yīng)立即通知其他各方，并采取補(bǔ)救措施。四、附件的法律效力解釋優(yōu)先對于合同正文與附件內(nèi)容的解釋發(fā)生沖突時，附件中的特別約定優(yōu)先適用。補(bǔ)充說明附件中的信息是對合同正文內(nèi)容的補(bǔ)充說明，如附件中的信息與合同正文不一致，應(yīng)以附件中的信息為準(zhǔn)。五、附件的變更與補(bǔ)充變更程序任何一方需要變更附件內(nèi)容時，應(yīng)提前通知其他各方，并說明變更的理由和依據(jù)。變更內(nèi)容需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。補(bǔ)充程序合同履行過程中，如需要對附件進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)由提出補(bǔ)充的一方提出書面申請，經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。六、附件的效力終止合同終止當(dāng)合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止時，附件的效力隨之終止。特別約定合同各方可以在合同中特別約定附件效力的終止條件和程序。七、附件的備案與公示備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，合同各方應(yīng)將附件進(jìn)行備案，并在必要時進(jìn)行公示。公示程序附件的公示應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保所有利益相關(guān)方的知情權(quán)。八、附件的爭議解決爭議處理對于附件內(nèi)容的爭議，合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。法律適用附件的爭議解決適用本合同約定的法律適用條款。九、附件的特別約定保密義務(wù)合同各方應(yīng)對附件中的保密信息予以保密，未經(jīng)其他各方同意，不得向第三方披露。知識產(chǎn)權(quán)附件中的知識產(chǎn)權(quán)歸提供方所有，未經(jīng)提供方書面同意，其他各方不得擅自使用。十、附件的最終解釋權(quán)解釋權(quán)歸屬本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。解釋程序?qū)τ诟郊l款及說明的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。以上為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；房屋規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)文件；房屋評估報(bào)告；房屋維修和保養(yǎng)記錄；房屋保險單據(jù)；房屋租賃合同（如有）；房屋抵押、查封等權(quán)利限制文件；其他與房屋代持相關(guān)的法律文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不完全履行義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定需由合同各方共同確認(rèn)，或由具有法律效力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名