房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間與流程第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方的協(xié)助與支持第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的服務(wù)承諾第七章：合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約賠償?shù)姆秶c計算8.3違約責(zé)任的免除第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)12.2特別約定12.3其他第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方為______（全稱），注冊地址為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息乙方為______（全稱），注冊地址為______，法定代表人為______，聯(lián)系電話為______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為合法的房地產(chǎn)所有者或有權(quán)處置房地產(chǎn)的合法代理人。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方為甲方提供的服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、廣告推廣、客戶接洽、合同談判等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：傭金及支付方式4.1傭金計算方式傭金按照房產(chǎn)成交金額的______%計算。4.2傭金支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的______個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付時間與流程傭金支付的具體時間與流程由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)度報告。5.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時支付傭金，并提供乙方所需的房地產(chǎn)相關(guān)信息和文件。5.3甲方的協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方的服務(wù)承諾乙方承諾在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七章：合同變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止的條件合同可在雙方協(xié)商一致或滿足特定條件時終止。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于傭金損失、訴訟費用等。8.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，則可免除或減輕責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍包括但不限于甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可免責(zé)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，費用由雙方協(xié)商確定。12.2特別約定雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章后的次日。13.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（簽字蓋章）乙方：______（簽字蓋章）14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款的適用條件本附件條款適用于涉及多方合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議，其中每一方均對合同的履行具有決定性影響。各方應(yīng)共同遵守本附件條款，并在合同中明確各方的權(quán)利與義務(wù)。二、各方的基本信息甲方：（全稱），注冊地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方：（全稱），注冊地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。丙方：（全稱），注冊地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。丁方：（全稱），注冊地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。各方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。三、出資比例及方式甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%，丙方出資比例為______%，丁方出資比例為______%。出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等形式，具體出資方式由各方協(xié)商確定。四、項目決策機(jī)制項目的重大決策應(yīng)由各方共同參與，通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。各方應(yīng)設(shè)立項目決策委員會，負(fù)責(zé)項目的日常決策和監(jiān)督工作。五、項目管理機(jī)構(gòu)項目管理機(jī)構(gòu)由各方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)項目的日常管理和執(zhí)行工作。項目管理機(jī)構(gòu)的組成人員由各方協(xié)商確定，各方均有權(quán)推薦代表參與項目管理。六、資金管理與使用項目資金應(yīng)設(shè)立專用賬戶，由項目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目預(yù)算和資金使用計劃執(zhí)行，任何超出預(yù)算的支出需經(jīng)各方協(xié)商一致。七、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)項目的利潤分配應(yīng)按照各方的出資比例進(jìn)行。項目的風(fēng)險由各方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由各方協(xié)商確定。八、合同變更與終止合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。九、違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償范圍應(yīng)由各方協(xié)商確定。十、爭議解決各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)由各方協(xié)商確定。十一、保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。十二、通知與送達(dá)各方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)的方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。十三、其他本附件條款與主合同具有同等法律效力。本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、附件條款的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的生效不影響主合同的效力。十五、簽署甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______簽署時間：____年____月____日簽署地點：______（注：附件條款及說明內(nèi)容到此結(jié)束。）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體項目清單。附件三：各方授權(quán)代表的簽字樣本。附件四：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的詳細(xì)流程圖。附件五：傭金計算的具體公式和示例。附件六：保密協(xié)議的詳細(xì)條款。附件七：不可抗力情況的具體定義和證明要求。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付傭金、未提供必要的協(xié)助、泄露保密信息等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指為房地產(chǎn)交易提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、廣告推廣、客戶接洽、合同談判等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合同履行過程中獲悉的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)在協(xié)商失敗后的30日內(nèi)完成。調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁應(yīng)在調(diào)解失敗后的90日內(nèi)完成。仲裁不成或合同有特別約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件后生效。合同的變更需