2024年合租房一間出租協(xié)議書

2024年合租房一間出租協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3共同承租方信息第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為第八章：公共區(qū)域8.1公共區(qū)域使用8.2清潔責(zé)任8.3設(shè)施維護(hù)第九章：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3緊急維修第十章：費(fèi)用分?jǐn)?0.1公共費(fèi)用10.2特殊費(fèi)用10.3費(fèi)用支付第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約金11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商解決13.3法律途徑第十四章：簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于合租房一間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同所稱“合租房”是指由多個(gè)承租方共同租賃的住宅單元。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就合租房一間的租賃事宜。第二章：出租方與承租方信息2.1出租方信息出租方姓名/名稱：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息承租方姓名/名稱：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：______。2.3共同承租方信息如有共同承租方，其信息應(yīng)列明如下：共同承租方姓名/名稱：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租條件承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______天書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______天。5.3支付方式租金通過以下方式支付：______。第六章：押金6.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。6.2押金支付承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.3禁止行為承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。以上為前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：公共區(qū)域8.1公共區(qū)域使用承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳等。8.2清潔責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持公共區(qū)域的清潔，并定期參與公共區(qū)域的清潔工作。8.3設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)協(xié)助并報(bào)告任何損壞情況。第九章：房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、通風(fēng)等。9.3緊急維修在緊急情況下，承租方應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行緊急維修。第十章：費(fèi)用分?jǐn)?0.1公共費(fèi)用公共費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由所有承租方按比例分?jǐn)偂?0.2特殊費(fèi)用特殊費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?0.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在每月的第______日前支付，支付方式為______。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為______。11.3違約處理違約處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除，或在一方違約的情況下由另一方解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第十四章：簽署14.1簽署方出租方：，承租方：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。以上為后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，本合租房一間出租協(xié)議書的全部?jī)?nèi)容已經(jīng)完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的合租房出租協(xié)議中，附件條款及說明對(duì)于明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：附件A：房屋設(shè)施及條件明細(xì)A.1設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。A.2房屋條件描述房屋的物理狀況，包括裝修、維護(hù)情況等。A.3特別說明對(duì)于房屋內(nèi)的特殊設(shè)施或條件，如禁煙、寵物政策等，進(jìn)行特別說明。附件B：租金及費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則B.1租金分?jǐn)偢鶕?jù)承租方所占房屋面積或使用情況，確定租金分?jǐn)偙壤?。B.2費(fèi)用分?jǐn)偯鞔_各項(xiàng)公共費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）的分?jǐn)傇瓌t和計(jì)算方法。B.3特殊費(fèi)用處理對(duì)于非定期發(fā)生的特殊費(fèi)用，如維修費(fèi)、裝修費(fèi)等，約定處理方式。附件C：公共區(qū)域使用及維護(hù)規(guī)則C.1使用規(guī)定規(guī)定公共區(qū)域的使用時(shí)間、噪音控制等。C.2維護(hù)責(zé)任明確各方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任，包括清潔、報(bào)修等。C.3違規(guī)處理對(duì)于違反公共區(qū)域使用規(guī)定的行為，設(shè)定處理流程和措施。附件D：房屋維修與緊急情況處理D.1維修責(zé)任詳細(xì)劃分出租方和承租方在房屋維修中的責(zé)任。D.2緊急維修規(guī)定緊急維修的定義、通知流程和費(fèi)用承擔(dān)。D.3維修記錄要求對(duì)所有維修活動(dòng)進(jìn)行記錄，以便追蹤和證明。附件E：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決E.1違約行為明確定義違約行為，包括逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施等。E.2違約金設(shè)定違約金的計(jì)算方法和支付條件。E.3爭(zhēng)議解決約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件F：合同變更、解除及終止條件F.1合同變更規(guī)定合同變更的條件、流程和生效要求。F.2合同解除明確合同解除的條件、通知方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。F.3合同終止詳細(xì)說明合同終止后的處理事項(xiàng)，如物品歸還、費(fèi)用結(jié)算等。附件G：簽署方信息及簽署細(xì)節(jié)G.1簽署方信息列出所有簽署方的完整信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。G.2簽署時(shí)間記錄合同的簽署時(shí)間，確保與合同正文一致。G.3簽署地點(diǎn)明確合同的簽署地點(diǎn)，以備不時(shí)之需。附件H：附加條款H.1特殊要求如有特殊要求，如居住人數(shù)限制、家具使用規(guī)定等，在此附件中說明。H.2其他約定包括但不限于保密協(xié)議、隱私保護(hù)等其他雙方認(rèn)為必要的約定。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)合租房出租協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在為合作各方提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保協(xié)議的有效實(shí)施和執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合租房出租協(xié)議包含以下附件，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力：附件A：房屋設(shè)施及條件明細(xì)附件B：租金及費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則附件C：公共區(qū)域使用及維護(hù)規(guī)則附件D：房屋維修與緊急情況處理附件E：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決附件F：合同變更、解除及終止條件附件G：簽署方信息及簽署細(xì)節(jié)附件H：附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定時(shí)間。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成其他承租方不便。未按規(guī)定分?jǐn)偣操M(fèi)用。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由出租方和承租方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。承租方：指與出租方簽訂租賃合同，獲得房屋使用權(quán)的一方。出租方：指將房屋出租給承租方，收取租金的一方。公共區(qū)域：指房屋內(nèi)供所有承租方共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。違約責(zé)任：指一方違反合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為出租方所在地，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。訴訟：在仲裁條款無(wú)效或未約定仲裁的情況下，任何一方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止