房屋出租中介合同模板2024年

房屋出租中介合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.3中介服務(wù)內(nèi)容第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托服務(wù)要求第四章：房屋信息4.1房屋位置與面積4.2房屋現(xiàn)狀描述4.3房屋使用限制第五章：中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：委托方支付義務(wù)6.1支付條件6.2支付時(shí)間6.3逾期支付責(zé)任第七章：中介方服務(wù)承諾7.1服務(wù)承諾內(nèi)容7.2服務(wù)承諾期限7.3服務(wù)承諾違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理流程第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用與管轄13.3附件效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（中介方）之間關(guān)于房屋出租中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱的“中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供的房屋出租信息發(fā)布、房屋租賃合同協(xié)商、房屋租賃合同簽訂協(xié)助等服務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的房屋中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方出示相關(guān)證明文件。2.2中介方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方的房屋出租事宜順利進(jìn)行。2.3中介服務(wù)內(nèi)容2.3.1信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋出租信息發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)。2.3.2客戶篩選：乙方負(fù)責(zé)篩選潛在租戶，并提供給甲方。2.3.3協(xié)助談判：乙方協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃合同的協(xié)商。第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋的個(gè)人或法人。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的中介服務(wù)。3.2.2義務(wù)：甲方應(yīng)提供房屋真實(shí)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)。3.3委托服務(wù)要求甲方應(yīng)明確房屋出租的條件、租金范圍等要求，并書(shū)面通知乙方。第四章：房屋信息4.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的具體狀況、設(shè)施設(shè)備等信息應(yīng)由甲方提供，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.3房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如禁止養(yǎng)寵物、禁止改造等。第五章：中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的______%，具體金額為_(kāi)_____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六章：委托方支付義務(wù)6.1支付條件甲方應(yīng)在乙方成功協(xié)助甲方與租戶簽訂房屋租賃合同后支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3逾期支付責(zé)任如甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______%向乙方支付違約金。第七章：中介方服務(wù)承諾7.1服務(wù)承諾內(nèi)容乙方承諾提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方房屋出租事宜的順利進(jìn)行。7.2服務(wù)承諾期限乙方的服務(wù)承諾期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。7.3服務(wù)承諾違約責(zé)任如乙方未能履行服務(wù)承諾，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋合同變更與解除、違約責(zé)任、保密條款等方面。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他雙方約定的情形，一方可提出解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失。9.3違約處理流程違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。第十章：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.3附件效力本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（中介方）：14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同變更與解除、違約責(zé)任、保密條款、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款以及合同簽訂等重要方面。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）房屋朝向：______（如：南北通透、朝南等）房屋裝修情況：______（如：精裝修、簡(jiǎn)裝等）房屋附屬設(shè)施：______（如：停車位、花園等）房屋設(shè)施設(shè)備家用電器：______（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）廚房設(shè)備：______（如：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等）衛(wèi)生設(shè)施：______（如：熱水器、馬桶等）安全設(shè)施：______（如：煙霧報(bào)警器、防盜門等）附件二：房屋租賃合同范本租賃合同基本條款租賃期限：______年______月______日至______年______月______日租金金額：每月______元租金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）押金金額：______元租賃合同特殊條款房屋使用限制：______（如：禁止養(yǎng)寵物、禁止改造等）房屋維護(hù)責(zé)任：______（如：甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等）提前解約條款：______（如：提前解約需支付違約金等）附件三：中介服務(wù)承諾書(shū)服務(wù)承諾內(nèi)容信息發(fā)布：確保房屋出租信息在______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)客戶篩選：確保在______個(gè)工作日內(nèi)提供至少______名潛在租戶信息協(xié)助談判：確保在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行至少______次租賃合同協(xié)商服務(wù)承諾期限服務(wù)承諾自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止服務(wù)承諾違約責(zé)任如乙方未能履行服務(wù)承諾，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按合同約定支付違約金附件四：保密協(xié)議保密信息范圍包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方提供的潛在租戶信息、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密等保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止附件五：不可抗力聲明不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定附件七：合同備案與登記證明備案與登記要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案與登記手續(xù)備案與登記證明合同備案與登記完成后，相關(guān)部門應(yīng)出具備案與登記證明文件附件八：其他補(bǔ)充條款通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律附件效力本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力以上附件條款及說(shuō)明詳細(xì)闡述了多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件內(nèi)容，包括房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃合同范本、中介服務(wù)承諾書(shū)、保密協(xié)議、不可抗力聲明、爭(zhēng)議解決協(xié)議、合同備案與登記證明以及其他補(bǔ)充條款等，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋租賃合同范本附件三：中介服務(wù)承諾書(shū)附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力聲明附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件七：合同備案與登記證明附件八：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或中介服務(wù)費(fèi)用未按合同約定履行房屋維護(hù)或修繕義務(wù)未按合同約定提供或披露相關(guān)信息違反合同中關(guān)于保密、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方書(shū)面通知違約方，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。調(diào)解：指爭(zhēng)議雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解的解決方式。訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的情況下，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方