離婚后房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

離婚后房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3適用范圍第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方法第四章：房產(chǎn)分割細(xì)則4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)過(guò)戶第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房產(chǎn)使用權(quán)6.1使用權(quán)規(guī)定6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更第七章：房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3費(fèi)用承擔(dān)第八章：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)8.1債務(wù)承擔(dān)8.2債務(wù)清償8.3債務(wù)證明第九章：房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償計(jì)算第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)13.2特別條款13.3特別說(shuō)明第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在離婚后對(duì)于共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的原則、方法及程序，確保房產(chǎn)分割的公平、合理。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3適用范圍本合同適用于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為雙方共同所有，房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人為甲方和乙方。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），并無(wú)任何抵押或債務(wù)負(fù)擔(dān)。第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例根據(jù)雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源及雙方的協(xié)商結(jié)果確定。3.3分割方法房產(chǎn)分割可以采取實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償、共同出售等方式進(jìn)行。第四章：房產(chǎn)分割細(xì)則4.1房產(chǎn)歸屬4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商，決定該房產(chǎn)歸______所有。4.1.2房產(chǎn)歸屬方應(yīng)按照協(xié)商的比例向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2.1房產(chǎn)價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由歸屬方負(fù)責(zé)辦理。4.3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由歸屬方承擔(dān)。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件房產(chǎn)交付前，歸屬方應(yīng)確保房產(chǎn)的完整性和合法性。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于______年______月______日。5.3交付程序5.3.1歸屬方應(yīng)在交付時(shí)間前通知另一方進(jìn)行房產(chǎn)交接。5.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：房產(chǎn)使用權(quán)6.1使用權(quán)規(guī)定6.1.1房產(chǎn)歸屬方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.1.2非歸屬方在房產(chǎn)交付后，不再享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2使用權(quán)限制6.2.1歸屬方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。6.2.2歸屬方不得將房產(chǎn)用于違法活動(dòng)。6.3使用權(quán)變更6.3.1歸屬方如需變更房產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)提前通知另一方，并取得其同意。6.3.2變更使用權(quán)不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。第七章：房產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1歸屬方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2非歸屬方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2修繕責(zé)任7.2.1歸屬方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2.2房產(chǎn)交付后，非歸屬方不再承擔(dān)修繕責(zé)任。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的維護(hù)和修繕費(fèi)用由非歸屬方承擔(dān)。7.3.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的維護(hù)和修繕費(fèi)用由歸屬方承擔(dān)。第八章：房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)8.1債務(wù)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)，并明確各自的償還責(zé)任。8.1.2房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的債務(wù)由______方承擔(dān)。8.2債務(wù)清償8.2.1債務(wù)清償應(yīng)按照債務(wù)的性質(zhì)和雙方的約定進(jìn)行。8.2.2清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，以備查驗(yàn)。8.3債務(wù)證明8.3.1雙方應(yīng)提供債務(wù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃等。8.3.2債務(wù)證明文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。9.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和相關(guān)稅率進(jìn)行。9.2.2雙方應(yīng)確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計(jì)算和及時(shí)繳納。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1稅費(fèi)繳納應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求進(jìn)行。9.3.2繳納稅費(fèi)后，應(yīng)保留相應(yīng)的完稅證明。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。10.2.2違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3賠償計(jì)算10.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方協(xié)助調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1第三方調(diào)解應(yīng)由雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行。11.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意將未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3.2對(duì)仲裁結(jié)果不服的一方，可在仲裁結(jié)果作出后______日內(nèi)向______人民法院提起訴訟。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三章：特別約定13.1特別事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定其他特別事項(xiàng)。13.1.2特別事項(xiàng)的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2特別條款13.2.1特別條款應(yīng)詳細(xì)列明，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2特別條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。13.3特別說(shuō)明13.3.1雙方對(duì)特別約定的理解和執(zhí)行應(yīng)保持一致。13.3.2特別說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5.2雙方可自愿選擇對(duì)本合同進(jìn)行備案或公證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議各方信息各方基本信息1.1各方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息應(yīng)詳細(xì)列明。1.2各方的法定代表人或授權(quán)代表的信息應(yīng)予以明確。各方權(quán)利與義務(wù)2.1各方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體說(shuō)明。2.2各方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息及評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息應(yīng)詳細(xì)描述。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證編號(hào)等應(yīng)作為附件提交。評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)由各方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估日期等信息。附件三：房產(chǎn)分割方案分割方案概述1.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)包括分割的原則、方法和具體步驟。1.2方案應(yīng)考慮到各方的利益和房產(chǎn)的實(shí)際使用情況。分割比例和方式2.1各方對(duì)房產(chǎn)的分割比例應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定。2.2分割方式可以包括但不限于實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償、共同出售等。附件四：房產(chǎn)交付與過(guò)戶交付條件和程序1.1房產(chǎn)交付前的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等，應(yīng)明確列明。1.2交付程序應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、參與方等信息。過(guò)戶手續(xù)2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方、所需材料和時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)予以明確。附件五：債務(wù)處理與稅費(fèi)承擔(dān)債務(wù)處理1.1房產(chǎn)分割前存在的債務(wù)應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并明確償還責(zé)任。1.2債務(wù)處理方案應(yīng)包括債務(wù)的清償計(jì)劃和期限。稅費(fèi)承擔(dān)2.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由各方根據(jù)約定的比例承擔(dān)。2.2稅費(fèi)的種類、計(jì)算方法和繳納程序應(yīng)詳細(xì)列明。附件六：違約責(zé)任違約情形1.1違約情形應(yīng)包括未按期交付房產(chǎn)、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。1.2違約情形的認(rèn)定應(yīng)由各方共同確認(rèn)。違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)明確。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決首選方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可采用調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2各方應(yīng)同意選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和適用的法律。爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括提出爭(zhēng)議、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)予以明確。附件八：合同變更與解除合同變更1.1合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容和生效日期。合同解除2.1合同解除的條件、程序和后果應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。2.2合同解除后，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)予以明確。附件九：特別約定特別事項(xiàng)1.1各方可根據(jù)實(shí)際情況在本附件中約定其他特別事項(xiàng)。1.2特別事項(xiàng)的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。特別條款2.1特別條款應(yīng)詳細(xì)列明，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2特別條款一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。附件十：合同簽訂與生效簽訂方信息1.1各方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系信息和授權(quán)代表信息。簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1本合同的簽訂時(shí)間應(yīng)為各方協(xié)商一致的日期。2.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)為各方協(xié)商一致的地點(diǎn)。合同生效條件3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2各方應(yīng)確保合同的合法性和有效性。以上附件條款及說(shuō)明是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，并在必要時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充和修改。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：房產(chǎn)分割協(xié)議各方信息房產(chǎn)詳細(xì)信息及評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)交付與過(guò)戶債務(wù)處理與稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任爭(zhēng)議解決機(jī)制合同變更與解除特別約定合同簽訂與生效二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；未按合同約定的比例分割房產(chǎn)；未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；拒絕或延遲履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方單獨(dú)擁有的財(cái)產(chǎn)。債務(wù)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方或一方對(duì)外產(chǎn)生的負(fù)債。股權(quán)：指一方在企業(yè)中的出資份額或所有權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：對(duì)于仲裁未能解決的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：