2024年有押金房屋租賃協(xié)議書(shū)

2024年有押金房屋租賃協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收程序第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋修繕與改善8.1修繕責(zé)任8.2改善要求8.3修繕與改善的費(fèi)用第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理程序第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他第十四章：簽訂與備案14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案14.5合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的租賃行為。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第二章：租賃物2.1租賃物描述甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。2.2租賃物現(xiàn)狀甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，符合乙方的使用需求。2.3租賃物使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3租賃期限的提前終止如遇特殊情況，甲乙雙方均可提前終止合同，但需提前______天通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)成本的變化進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)支付的押金為_(kāi)_____元，作為履行合同的保證金。5.2押金支付方式押金在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，應(yīng)在______天內(nèi)提出書(shū)面異議。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，確保房屋的正常使用。7.3維修與修繕對(duì)于房屋的非日常維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋修繕與改善8.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕工作，確保房屋安全和正常使用。8.2改善要求乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3修繕與改善的費(fèi)用修繕與改善的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕或改善是由乙方的不當(dāng)使用造成的。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋房屋在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施，具體保險(xiǎn)范圍由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途或違反其他合同條款，視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予合理的改正期限。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定和程序。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：簽訂與備案14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。14.5合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同中未盡事宜的具體操作和標(biāo)準(zhǔn)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單房屋平面圖詳細(xì)描繪房屋的平面布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。標(biāo)明房屋的入口、出口、窗戶(hù)和門(mén)的位置。設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。對(duì)每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)描述，包括品牌、型號(hào)、功能和狀況。附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)必須滿(mǎn)足的條件，如清潔程度、設(shè)施設(shè)備的完好性等。規(guī)定房屋交付時(shí)的最低標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方接收到的房屋符合居住或使用要求。驗(yàn)收程序詳細(xì)說(shuō)明乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)遵循的驗(yàn)收流程。包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收后的問(wèn)題反饋機(jī)制。附件三：修繕與維護(hù)責(zé)任劃分修繕責(zé)任明確甲方在房屋租賃期間應(yīng)承擔(dān)的修繕責(zé)任和范圍。包括定期檢查、緊急維修和日常保養(yǎng)的具體內(nèi)容。維護(hù)責(zé)任規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任。包括日常清潔、設(shè)施設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)等。附件四：保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)范圍詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)覆蓋的范圍，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。明確保險(xiǎn)不覆蓋的特殊情況，如乙方的故意破壞或不當(dāng)使用。保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。明確在保險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約情形列舉可能的違約情形，包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。明確違約的定義和判斷標(biāo)準(zhǔn)。賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約方應(yīng)支付的賠償金額和計(jì)算方法。包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用等。附件六：合同變更、解除及續(xù)租條款合同變更明確合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。包括變更通知的方式、變更內(nèi)容的確認(rèn)和變更后的合同執(zhí)行。合同解除規(guī)定合同解除的條件和程序。包括解除通知的方式、解除后的責(zé)任劃分和解除后的善后處理。續(xù)租條款明確乙方續(xù)租的權(quán)利和條件。包括續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間、程序和新的租賃合同的簽訂。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決鼓勵(lì)雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。規(guī)定協(xié)商的時(shí)間限制和協(xié)商不成時(shí)的處理方式。仲裁或訴訟明確爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。包括仲裁或訴訟的程序、費(fèi)用承擔(dān)和裁決的執(zhí)行。附件八：其他補(bǔ)充條款特別約定包括但不限于房屋的特殊使用要求、特殊維護(hù)事項(xiàng)等。明確雙方在特殊情況下的特別約定和責(zé)任。附件的法律效力確認(rèn)附件與主合同具有同等的法律效力。規(guī)定附件的修改和補(bǔ)充程序。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的房屋租賃合同提供了詳細(xì)的操作指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋的平面布局和所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和乙方驗(yàn)收的具體步驟。修繕與維護(hù)責(zé)任劃分：詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在房屋修繕和維護(hù)方面的責(zé)任。保險(xiǎn)條款：包括保險(xiǎn)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：列舉違約情形及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。合同變更、解除及續(xù)租條款：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及續(xù)租的權(quán)利和條件。爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。其他補(bǔ)充條款：包括特別約定和附件的法律效力等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議，或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)