房地產(chǎn)評(píng)估合作完整協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)評(píng)估合作完整協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：合作內(nèi)容3.1評(píng)估服務(wù)范圍3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與流程3.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用第四章：合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期4.3合作期限的延長(zhǎng)與終止第五章：費(fèi)用與支付5.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用與管轄13.3合同生效條件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)房地產(chǎn)評(píng)估合作完整協(xié)議書2024年第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，并達(dá)成雙方共同的商業(yè)目標(biāo)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、抵押貸款評(píng)估等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、行業(yè)慣例及合同整體內(nèi)容進(jìn)行。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，并按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與資料。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助與資料。乙方應(yīng)保證評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。第三章：合作內(nèi)容3.1評(píng)估服務(wù)范圍乙方將根據(jù)甲方要求，對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)值估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與流程3.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循國家及行業(yè)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.2.2評(píng)估流程乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的流程進(jìn)行評(píng)估，包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制等。3.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用甲方應(yīng)將乙方提供的評(píng)估結(jié)果用于合同約定的用途，未經(jīng)乙方書面同意，不得用于其他目的。第四章：合作期限4.1合作開始日期本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合作結(jié)束日期除非雙方另有約定，本合同合作期限至評(píng)估報(bào)告提交之日起結(jié)束。4.3合作期限的延長(zhǎng)與終止4.3.1合作期限延長(zhǎng)在合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合作期限。4.3.2合作期限終止如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提前終止合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用乙方提供的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為______元，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，評(píng)估報(bào)告提交后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的款項(xiàng)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或評(píng)估范圍變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：保密條款6.1保密信息定義本合同所稱保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在評(píng)估服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于評(píng)估方法、評(píng)估工具等，歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以消除違約后果。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于評(píng)估服務(wù)詳細(xì)說明、評(píng)估報(bào)告樣本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新任何對(duì)附件的更新或修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中指定的地址，或雙方書面同意的其他地址。13.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。13.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：（蓋章）；乙方：（蓋章）。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)評(píng)估合作中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在對(duì)合同正文中未能詳盡說明或需要特別強(qiáng)調(diào)的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。附件條款通常包括但不限于合作各方的具體信息、合作細(xì)節(jié)、特定服務(wù)要求、操作流程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。二、附件條款詳細(xì)說明1.合作各方信息附件應(yīng)詳細(xì)列出所有參與合作的各方信息，包括但不限于名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書等。各方信息的準(zhǔn)確性對(duì)于合同的執(zhí)行和責(zé)任的明確至關(guān)重要。1.1甲方信息名稱：______；法定代表人：______；注冊(cè)地址：______；聯(lián)系方式：______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件1；資質(zhì)證書：附件2。1.2乙方信息名稱：______；法定代表人：______；注冊(cè)地址：______；聯(lián)系方式：______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件3；資質(zhì)證書：附件4。1.3丙方信息（如有）名稱：______；法定代表人：______；注冊(cè)地址：______；聯(lián)系方式：______；營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件5；資質(zhì)證書：附件6。2.合作細(xì)節(jié)附件應(yīng)詳細(xì)說明合作的具體內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間表、質(zhì)量要求、成果交付等。2.1評(píng)估服務(wù)范圍市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：附件7；投資價(jià)值評(píng)估：附件8；抵押貸款評(píng)估：附件9。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與流程評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：附件10；評(píng)估流程：附件11。2.3質(zhì)量要求與成果交付質(zhì)量要求：附件12；成果交付：附件13。3.特定服務(wù)要求針對(duì)合作中可能涉及的特定服務(wù)，附件應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)要求，包括服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收條件等。3.1特定服務(wù)內(nèi)容特定服務(wù)A：附件14；特定服務(wù)B：附件15。3.2執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)A：附件16；執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)B：附件17。3.3驗(yàn)收條件驗(yàn)收條件A：附件18；驗(yàn)收條件B：附件19。4.操作流程附件應(yīng)詳細(xì)描述合作過程中的操作流程，包括資料提交、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制、成果審核等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體步驟和要求。4.1資料提交流程流程說明：附件20。4.2現(xiàn)場(chǎng)勘查流程流程說明：附件21。4.3數(shù)據(jù)分析流程流程說明：附件22。4.4報(bào)告編制流程流程說明：附件23。4.5成果審核流程流程說明：附件24。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件應(yīng)明確合作過程中所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估方法、工具、軟件等，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和一致性。5.1評(píng)估方法方法說明：附件25。5.2評(píng)估工具工具說明：附件26。5.3評(píng)估軟件軟件說明：附件27。6.保密協(xié)議附件應(yīng)包含保密協(xié)議，明確各方在合作過程中對(duì)保密信息的處理和保護(hù)責(zé)任。6.1保密信息定義定義說明：附件28。6.2保密義務(wù)義務(wù)說明：附件29。6.3保密期限期限說明：附件30。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬附件應(yīng)明確合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估方法、評(píng)估工具等。7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬歸屬說明：附件31。8.違約責(zé)任附件應(yīng)詳細(xì)說明違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)、補(bǔ)救措施等。8.1違約情形情形說明：附件32。8.2責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)說明：附件33。8.3補(bǔ)救措施措施說明：附件34。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制附件應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.1爭(zhēng)議解決方式方式說明：附件35。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)說明：附件36。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用說明：附件37。三、附件條款的法律效力本附件條款及說明作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合作的順利進(jìn)行。四、附件條款的更新與修改在合作過程中，如遇特殊情況需要對(duì)附件條款進(jìn)行更新或修改，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。五、附件條款的解釋本附件條款及說明的解釋應(yīng)遵循合同總則中的規(guī)定，結(jié)合合同目的、行業(yè)慣例及合同整體內(nèi)容進(jìn)行。六、附件條款的生效本附件條款及說明自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同時(shí)生效。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)評(píng)估合作提供明確、詳盡的指導(dǎo)，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件列表包括但不限于以下內(nèi)容：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）甲方資質(zhì)證書乙方資質(zhì)證書丙方資質(zhì)證書（如有）市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)詳細(xì)說明投資價(jià)值評(píng)估服務(wù)詳細(xì)說明抵押貸款評(píng)估服務(wù)詳細(xì)說明評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估流程質(zhì)量要求與成果交付特定服務(wù)A內(nèi)容特定服務(wù)B內(nèi)容執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)A執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)B驗(yàn)收條件A驗(yàn)收條件B資料提交流程說明現(xiàn)場(chǎng)勘查流程說明數(shù)據(jù)分析流程說明報(bào)告編制流程說明成果審核流程說明評(píng)估方法說明評(píng)估工具說明評(píng)估軟件說明保密信息定義說明保密義務(wù)說明保密期限說明知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說明違約情形說明責(zé)任承擔(dān)說明補(bǔ)救措施說明爭(zhēng)議解決方式說明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說明爭(zhēng)議解決費(fèi)用說明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；未按合同約定的時(shí)間表執(zhí)行服務(wù)；違反保密條款，泄露保密信息；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方書面通知違約方，并給予合理的改正期限。違約方在期限內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)采取合同約定的違約責(zé)任追究措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶資料等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合作過程中產(chǎn)生的評(píng)估方法、評(píng)估工具、評(píng)估軟件等的所有權(quán)和使用權(quán)。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、