2024購(gòu)房專項(xiàng)法律服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方購(gòu)房過程中的法律顧問，提供如下服務(wù)：（1）為甲方提供購(gòu)房相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件；（3）參與甲方與乙方之間的談判，協(xié)助甲方爭(zhēng)取合法權(quán)益；（4）對(duì)房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提供法律建議；（5）指導(dǎo)甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（6）其他與甲方購(gòu)房相關(guān)法律服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限至房屋交易完成之日止。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供本服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）在房屋交易完成之日起【】日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1乙方在提供服務(wù)過程中，可能了解到甲方的隱私信息及商業(yè)秘密。乙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密，不得向任何第三方透露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行盡職調(diào)查義務(wù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露甲方隱私信息及商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)及違約責(zé)任。3.合同中涉及到的法律法規(guī)可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)。解決辦法：雙方可定期咨詢專業(yè)律師，了解最新法律法規(guī)。4.合同一方如未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確合同解除條件及違約責(zé)任，必要時(shí)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式及管轄法院，以降低爭(zhēng)議解決成本和時(shí)間。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，本合同中的甲方為購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指賣方或法律顧問，本合同中的乙方為出售房屋的一方或提供法律服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.房屋：指本合同項(xiàng)下擬購(gòu)買或出售的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購(gòu)房專項(xiàng)法律服務(wù)：指為甲方在購(gòu)房過程中提供法律咨詢、合同審查、談判協(xié)助、風(fēng)險(xiǎn)提示、手續(xù)指導(dǎo)等服務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及司法解釋等。6.盡職調(diào)查：指合同雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方及交易標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，以了解對(duì)方的真實(shí)情況。7.保密協(xié)議：指雙方簽訂的約定保密義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議，用于保護(hù)合同雙方的隱私信息及商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.法律顧問：指為甲方提供法律咨詢、代理訴訟、起草合同等法律服務(wù)的專業(yè)人員。10.調(diào)解：指通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。12.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購(gòu)買房屋，乙方作為賣方或法律顧問。2.甲方尋求專業(yè)法律顧問為其購(gòu)房過程中提供法律服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方購(gòu)房資質(zhì)證明：甲方應(yīng)向乙方提供符合購(gòu)房條件的資質(zhì)證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.房屋交易價(jià)格及支付方式：明確房屋交易價(jià)格、定金、首付款、貸款等信息及支付方式。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式。5.裝修及維修：約定房屋裝修、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：明確物業(yè)公司、物業(yè)費(fèi)用及支付方式。7.交易手續(xù)辦理：約定雙方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)的責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任：補(bǔ)充約定合同違約時(shí)的具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式及適用法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋買賣合同。3.房屋戶型圖、