2024住房建筑安裝工程承包合同書(shū)江盛昌

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱(chēng)：江盛昌地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________（房屋地址）的住房建筑安裝工程發(fā)包給乙方施工，乙方愿意接受此項(xiàng)工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：__________（具體工程內(nèi)容）。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第二條工程價(jià)款2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本工程的施工。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程價(jià)款。第三條付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度付款。（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總價(jià)款。3.2付款的具體時(shí)間和數(shù)額，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工程期限4.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_________年__________月__________日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)_________年__________月__________日。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程按時(shí)完工。4.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量保修5.1乙方對(duì)所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期為_(kāi)_________年。5.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：江盛昌代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并在合同中予以詳細(xì)說(shuō)明，在施工過(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。2.工程進(jìn)度和工期：嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，避免延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法是制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并定期跟蹤工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃施工。3.工程價(jià)款支付：按時(shí)支付工程價(jià)款，避免因拖延付款導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確付款方式和時(shí)間，并按照約定及時(shí)支付。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和解決辦法。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金等賠償方式。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并在實(shí)際操作中積極尋求友好解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指房屋所有權(quán)人，將工程發(fā)包給承包方進(jìn)行施工的一方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程施工的一方。3.工程內(nèi)容：指合同雙方約定的施工項(xiàng)目，包括工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程價(jià)款：指承包方完成工程所需的報(bào)酬，包括工程總價(jià)款和進(jìn)度付款等。5.預(yù)付款：指合同簽訂后，發(fā)包方支付給承包方的一部分工程價(jià)款作為預(yù)付。6.進(jìn)度付款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，發(fā)包方支付給承包方的工程價(jià)款。7.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，發(fā)包方對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同約定的過(guò)程。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.保修期：指承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）之間的住房建筑安裝工程承包。2.適用于其他類(lèi)型的建筑工程，如商業(yè)建筑、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價(jià)款和工期等。2.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無(wú)法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和工程價(jià)款。3.工程保險(xiǎn)：乙方可根據(jù)工程需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。4.安全文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。附件