2024企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3土地面積：__________平方米。1.4土地用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購買甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，土地使用權(quán)不受到第三方侵犯。4.3乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.4乙方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理至其名下后，承擔(dān)土地使用的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢或請(qǐng)教，確保主體資格符合要求。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件，乙方應(yīng)到相關(guān)部門核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.土地用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，確保土地用途符合規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓款支付及土地使用權(quán)證辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓款支付及土地使用權(quán)證辦理順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金而取得的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地管理法：我國調(diào)整土地管理關(guān)系的一系列法律法規(guī)，包括《中華人民共和國土地管理法》等。4.城市房地產(chǎn)管理法：我國調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一系列法律法規(guī)，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為所造成的損失。7.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用者的具有法律效力的證明文件。8.合同簽訂地人民法院：指合同雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.政府或其他機(jī)構(gòu)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。3.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。4.土地使用權(quán)的用途限制：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，如需要變更用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.土地使用權(quán)的期限：本合同約定的土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日起計(jì)算。附件