2024商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或合法使用者），乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)管理：____________________（2）物業(yè)維護：____________________（3）物業(yè)安全：____________________（4）其他服務(wù)：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供質(zhì)價相符的服務(wù)，保證物業(yè)的正常運行和使用。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費用發(fā)票提交給甲方。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（業(yè)主或合法使用者）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確物業(yè)的基本情況，包括地址、類型、面積等，以避免今后的爭議。3.詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和質(zhì)量有共同的理解。4.明確物業(yè)服務(wù)費用的具體數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約金計算方式。5.確定服務(wù)期限，以及合同續(xù)約的流程和時間要求。6.約定違約責(zé)任，明確雙方在未履行合同義務(wù)時的賠償責(zé)任。7.規(guī)定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。8.確保合同的完整性和法律效力，包括合同的簽字蓋章、一式兩份的保存等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或合法使用者。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，通常為物業(yè)管理公司。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。4.物業(yè)維護：指對物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔等工作。5.物業(yè)安全：指保障物業(yè)及人員的安全，包括消防安全、安全防范等。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.服務(wù)期限：指合同的有效期限，通常注明開始和結(jié)束日期。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)的所有者與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間的合同。3.適用于各類商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)合同。4.適用于辦公樓、商場、酒店等商業(yè)物業(yè)的服務(wù)合同。補充條款：1.特殊物業(yè)設(shè)施的使用和管理規(guī)定。2.緊急情況下的物業(yè)服務(wù)響應(yīng)和處理流程。3.節(jié)假日和特殊事件期間的物業(yè)服務(wù)安排。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員配置和管理標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主投訴和反饋的處理機制。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進措施。7.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。2.物業(yè)服務(wù)項目詳細說明。3.物業(yè)