2024地皮轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：__________姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方代表（簽字）：__________鑒于甲方擁有位于__________的地皮所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該地皮并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮描述1.1地皮位于__________，地塊編號(hào)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（包括但不限于土地用途、是否有抵押、是否有爭(zhēng)議等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地皮。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地皮交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售地皮享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定時(shí)間接受地皮交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人資格、身份證件等相關(guān)文件，確保雙方均具備簽訂合同的資格。2.明確地皮用途和規(guī)劃，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明地皮的規(guī)劃用途，并確保該用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。3.注意合同條款的完整性和明確性，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審閱合同條款，確保條款表述清晰、明確，對(duì)于有疑問(wèn)的條款可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。4.確保合同中約定的付款、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履行方式具體明確。解決辦法：在合同中具體列明付款、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履行方式，避免因履行時(shí)間、方式不明確而產(chǎn)生糾紛。5.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如違約金、訴訟途徑等，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.地皮：指土地使用權(quán)人在土地上擁有的使用、收益和處分權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的地皮轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.交付：指甲方將地皮的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)土地使用權(quán)人愿意將其擁有的地皮轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，用于明確開(kāi)發(fā)商與受讓方（如投資者、購(gòu)房者）之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.企業(yè)間的資產(chǎn)重組：企業(yè)間進(jìn)行資產(chǎn)重組時(shí)，可用于明確地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.家族遺產(chǎn)分配：在家族遺產(chǎn)分配中，用于明確地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.地皮權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提供的地皮權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.地皮現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，包括土地用途、是否有抵押、是否有爭(zhēng)議等。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.交付方式：具體明確地皮的交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等。5.付款方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.違約責(zé)任：約定違約方的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方提供的地皮權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.地皮現(xiàn)狀相關(guān)文件，如土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。3.合同雙方的企業(yè)法人資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.合同雙方的身份