2024年房屋升級(jí)改造施工合同范本

2024年房屋升級(jí)改造施工合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容第四章：工程期限4.1工程開(kāi)始時(shí)間4.2工程結(jié)束時(shí)間4.3延期條件第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六章：工程價(jià)款6.1價(jià)款總額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)7.2材料驗(yàn)收7.3材料保管第八章：施工安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理第九章：工程變更9.1變更申請(qǐng)9.2變更審批9.3變更記錄第十章：工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3賠償責(zé)任第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3其他條款14.4簽到的方14.5簽到時(shí)間14.6簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋升級(jí)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋升級(jí)改造工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制等。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字的通常含義，如遇歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程任務(wù)。第三章：工程概況3.1工程名稱(chēng)房屋升級(jí)改造工程3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：______3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)升級(jí)等。第四章：工程期限4.1工程開(kāi)始時(shí)間工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為：______4.2工程結(jié)束時(shí)間工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為：______4.3延期條件如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，工程期限可相應(yīng)順延。第五章：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施確保工程質(zhì)量，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督等。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。第六章：工程價(jià)款6.1價(jià)款總額工程總價(jià)款為：元（大寫(xiě)：）6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付工程款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。6.3支付時(shí)間工程款支付時(shí)間如下：預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付總價(jià)款的______%；中期款：工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)支付總價(jià)款的______%；尾款：工程驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第七章：材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行審核。7.2材料驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不合格材料乙方應(yīng)及時(shí)更換。7.3材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損壞或丟失。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋施工安全、工程變更、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決以及合同生效及其他相關(guān)條款。第八章：施工安全8.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并采取必要的安全防護(hù)措施。8.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第九章：工程變更9.1變更申請(qǐng)任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。9.2變更審批變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。9.3變更記錄所有變更事項(xiàng)均應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章：工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。10.2驗(yàn)收程序乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3賠償責(zé)任賠償責(zé)任的范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效條件為：______。14.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4簽到的方甲方授權(quán)代表：，乙方授權(quán)代表：。14.5簽到時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。14.6簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了施工安全、工程變更、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決以及合同生效及其他相關(guān)條款。合同的簽訂是雙方合作的開(kāi)始，也是雙方權(quán)利義務(wù)的明確，希望雙方能夠遵守合同約定，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋升級(jí)改造項(xiàng)目中，合同的附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行具有同等的法律效力。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的構(gòu)成附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案1.1設(shè)計(jì)方案概述1.2設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容1.3設(shè)計(jì)方案的修改流程附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表2.1工程進(jìn)度的總體安排2.2各階段工程的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3進(jìn)度調(diào)整的協(xié)商機(jī)制附件三：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量控制的基本原則3.2各施工階段的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收流程附件四：安全施工管理規(guī)定4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定4.3應(yīng)急處理與事故報(bào)告附件五：材料與設(shè)備清單5.1材料與設(shè)備的規(guī)格型號(hào)5.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與保管5.3材料與設(shè)備的更換與賠償附件六：變更管理流程6.1變更的提出與審批6.2變更的實(shí)施與記錄6.3變更對(duì)合同條款的影響附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2驗(yàn)收的程序與方法7.3驗(yàn)收結(jié)果的處理附件八：違約責(zé)任與賠償8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議的仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)附件十：合同的補(bǔ)充與修改-10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程-10.2合同修改的條件與程序-10.3合同修改的法律效力二、附件條款的說(shuō)明設(shè)計(jì)變更的說(shuō)明設(shè)計(jì)變更應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更可能涉及成本、工期的調(diào)整，需重新評(píng)估。進(jìn)度調(diào)整的說(shuō)明工程進(jìn)度計(jì)劃表是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，任何一方不得擅自更改。如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知所有參與方，并取得一致同意。質(zhì)量控制的說(shuō)明質(zhì)量控制是確保工程成功的關(guān)鍵。所有參與方應(yīng)共同遵守質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格工程有權(quán)要求返工或整改。安全施工的說(shuō)明安全施工是工程順利進(jìn)行的前提。主導(dǎo)方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全規(guī)定，并確保所有參與方遵守執(zhí)行。材料與設(shè)備的說(shuō)明材料與設(shè)備是工程的物質(zhì)基礎(chǔ)。主導(dǎo)方應(yīng)確保材料與設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)，并符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。變更管理的說(shuō)明變更管理是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)。任何變更都應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批流程，并得到所有參與方的認(rèn)可。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明驗(yàn)收是檢驗(yàn)工程質(zhì)量的最終環(huán)節(jié)。主導(dǎo)方應(yīng)確保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合理性和公正性，并得到所有參與方的同意。違約責(zé)任的說(shuō)明違約責(zé)任是合同執(zhí)行的保障。任何一方違約，都應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決的說(shuō)明爭(zhēng)議解決是合同執(zhí)行中不可避免的環(huán)節(jié)。主導(dǎo)方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的公正性和有效性。合同補(bǔ)充與修改的說(shuō)明-合同的補(bǔ)充與修改是合同執(zhí)行過(guò)程中的常態(tài)。主導(dǎo)方應(yīng)確保補(bǔ)充與修改的合理性和合法性，并得到所有參與方的同意。三、附件條款的法律效力本附件條款及說(shuō)明作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。任何一方違反附件條款，均視為違反主合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、附件條款的生效條件本附件條款及說(shuō)明自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并與主合同同步終止。五、其他本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸主導(dǎo)方所有。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋?zhuān)呻S時(shí)與主導(dǎo)方聯(lián)系。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)的房屋升級(jí)改造項(xiàng)目提供一個(gè)全面、詳細(xì)且具有操作性的合同框架，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件三：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全施工管理規(guī)定附件五：材料與設(shè)備清單附件六：變更管理流程附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序附件八：違約責(zé)任與賠償附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：合同的補(bǔ)充與修改二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、履行不符合約定等情形。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)，由其作出具有約束力的裁決。調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法作出判決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方可基于合同約定或法律規(guī)定解除合同，需提前通知對(duì)方。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，返還材料，處理善后事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：工程承包：適用于房屋升級(jí)改造工程的承包合同。材料供應(yīng)：適用于材料供應(yīng)合同。設(shè)計(jì)服務(wù)：適用