恒大地產(chǎn)總承包標(biāo)準(zhǔn)合同2024年

恒大地產(chǎn)總承包標(biāo)準(zhǔn)合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三章：承包方資質(zhì)3.1資質(zhì)要求3.2資質(zhì)審查3.3資質(zhì)變更第四章：工程內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3工程變更第五章：合同價(jià)格5.1價(jià)格構(gòu)成5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式第六章：工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度控制6.3進(jìn)度延誤第七章：工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量保證第八章：安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)境保護(hù)8.3事故處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定10.2違約處理10.3賠償責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同文件12.1文件管理12.2文件保密12.3文件提供第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加條件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確恒大地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在恒大地產(chǎn)總承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就恒大地產(chǎn)總承包項(xiàng)目達(dá)成的合作事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同履行完畢或雙方協(xié)商解除本合同。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為恒大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的______（項(xiàng)目名稱(chēng)），位于______（項(xiàng)目位置），旨在實(shí)現(xiàn)______（項(xiàng)目目標(biāo)）。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目的目標(biāo)包括但不限于：______（具體目標(biāo)）。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括：______（具體范圍），具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)第四章。第三章：承包方資質(zhì)3.1資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并在簽訂合同前向甲方提供有效的資質(zhì)證明文件。3.2資質(zhì)審查甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，乙方應(yīng)配合甲方的審查工作。3.3資質(zhì)變更如乙方資質(zhì)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件。第四章：工程內(nèi)容4.1工程范圍工程范圍包括但不限于：______（具體工程范圍）。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______（具體標(biāo)準(zhǔn)）。4.3工程變更工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照變更程序執(zhí)行。第五章：合同價(jià)格5.1價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格由以下幾部分組成：______（具體構(gòu)成）。5.2價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)變動(dòng)或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.3付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式向乙方支付合同款項(xiàng)，具體付款方式為：______（具體方式）。第六章：工程進(jìn)度6.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核同意。6.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)采取有效措施確保工程進(jìn)度符合計(jì)劃要求。6.3進(jìn)度延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：工程質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______（具體標(biāo)準(zhǔn)）。7.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證措施，并在工程完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。第八章：安全與環(huán)保8.1安全管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。8.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同變更需滿(mǎn)足以下條件：______（具體條件）。9.2變更程序合同變更應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______（具體程序）。9.3解除條件合同解除需滿(mǎn)足以下條件：______（具體條件）。第十章：違約責(zé)任10.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于：______（具體行為）。10.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同文件12.1文件管理雙方應(yīng)妥善管理合同文件，并確保文件的完整性和保密性。12.2文件保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露合同文件內(nèi)容。12.3文件提供雙方應(yīng)根據(jù)合同要求提供必要的文件和資料。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2附加條件雙方可根據(jù)需要增加附加條件，附加條件應(yīng)以書(shū)面形式明確。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：恒大地產(chǎn)（簽字）乙方：______（簽字）14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均已充分理解，且雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。雙方同意，本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方：恒大地產(chǎn)（簽字）乙方：______（簽字）14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均已充分理解，且雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。雙方同意，本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：合同生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。15.3合同備案雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十六章：合同變更16.1變更請(qǐng)求任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.2變更協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十七章：合同解除17.1解除條件合同可在以下條件下解除：______（具體條件）。17.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。17.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作、已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。第十八章：合同終止18.1終止條件合同可在以下條件下終止：______（具體條件）。18.2終止程序一方要求終止合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。18.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作、已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。第十九章：違約責(zé)任19.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于：______（具體行為）。19.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第二十章：爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第二十一章：附加條款21.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。21.2附加條件雙方可根據(jù)需要增加附加條件，附加條件應(yīng)以書(shū)面形式明確。21.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同文件22.1文件管理雙方應(yīng)妥善管理合同文件，并確保文件的完整性和保密性。22.2文件保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露合同文件內(nèi)容。22.3文件提供雙方應(yīng)根據(jù)合同要求提供必要的文件和資料。第二十三章：法律適用與管轄23.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第二十四章：其他24.1通知方式雙方確認(rèn)的通訊地址和聯(lián)系方式為合同項(xiàng)下的通知方式，任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。24.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本項(xiàng)目達(dá)成的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。24.3可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。24.4合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。24.5語(yǔ)言文本本合同以中文書(shū)寫(xiě)，中文文本為正本。如存在不同語(yǔ)言版本的文本，以中文文本為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方參與協(xié)議參與方資格確認(rèn)所有參與方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。權(quán)益與責(zé)任分配各方的權(quán)益與責(zé)任應(yīng)根據(jù)其投資比例或合同約定進(jìn)行分配。決策機(jī)制重大決策應(yīng)通過(guò)多方協(xié)商一致決定，或按照事先約定的投票權(quán)比例進(jìn)行表決。信息共享與溝通參與方應(yīng)建立有效的信息共享和溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的透明和及時(shí)更新。附件二：資金管理與使用資金監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)設(shè)立一個(gè)或多個(gè)資金監(jiān)管賬戶(hù)，由多方共同監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。資金使用計(jì)劃各方應(yīng)共同制定資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。資金審計(jì)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。附件三：工程進(jìn)度與質(zhì)量控制進(jìn)度協(xié)調(diào)多方應(yīng)共同制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并協(xié)調(diào)各方資源以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。質(zhì)量監(jiān)督建立多方參與的質(zhì)量監(jiān)督體系，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度與質(zhì)量報(bào)告定期向所有參與方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別多方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)根據(jù)各方的能力和責(zé)任，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)安排根據(jù)項(xiàng)目需要，購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以減輕不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)的影響。附件五：合同變更與解除變更條件與程序明確合同變更的條件和程序，確保變更的合理性和合法性。解除條件與后果明確合同解除的條件和后果，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首先通過(guò)多方協(xié)商解決。調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。訴訟作為最后手段，各方可依法向人民法院提起訴訟。附件七：合同生效與終止生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、資金到位等。終止條件明確合同的終止條件，如項(xiàng)目完成、合同解除等。終止后的處理明確合同終止后，各方的權(quán)利義務(wù)和財(cái)產(chǎn)處理方式。附件八：附加條款特別約定根據(jù)項(xiàng)目特殊情況，各方可制定特別約定。保密協(xié)議各方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目和各方的商業(yè)秘密。知識(shí)產(chǎn)權(quán)明確項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。附件九：其他約定通知方式明確各方的通訊地址和聯(lián)系方式，作為合同通知的依據(jù)。合同語(yǔ)言明確合同的語(yǔ)言版本，解決語(yǔ)言差異可能帶來(lái)的問(wèn)題。法律適用明確合同適用的法律，解決法律沖突問(wèn)題。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保了多方參與的恒大地產(chǎn)總承包項(xiàng)目合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性、合理性和有效性，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)和操作指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：資金管理與使用附件三：工程進(jìn)度與質(zhì)量控制附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理附件五：合同變更與解除附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件七：合同生效與終止附件八：附加條款附件九：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或履行義務(wù)；未遵守工程進(jìn)度計(jì)劃或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)；未經(jīng)其他參與方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由參與方共同決定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤兏褐冈诤贤瑘?zhí)行過(guò)程中，因特定條件或需求變化，對(duì)原合同條款進(jìn)行的調(diào)整。合同解除：指合同各方基于特定條件，提前終止合同效力的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密協(xié)議：指參與方之間就合同信息保密義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成時(shí)，各方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同