購(gòu)房及車(chē)位合同2024年

購(gòu)房及車(chē)位合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋描述3.2車(chē)位描述3.3附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格4.1房屋價(jià)格4.2車(chē)位價(jià)格4.3總價(jià)及支付方式第五章：付款安排5.1付款條件5.2付款時(shí)間表5.3遲延付款的處理第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2違約責(zé)任8.3賠償機(jī)制第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用結(jié)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的明確，以及交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景甲方為房屋及車(chē)位的合法所有者，乙方為有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋及車(chē)位的合法買(mǎi)方。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.3合同定義在本合同中，除非另有明確約定，以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：“房屋”指位于_____的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一?！败?chē)位”指與房屋配套的停車(chē)位，具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件二。“交易”指甲方將房屋及車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。“合同”指本房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同及其附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方（賣(mài)方）：______身份證/護(hù)照號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方（買(mǎi)方）：______身份證/護(hù)照號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3雙方聲明甲方聲明：甲方為房屋及車(chē)位的合法所有者，有權(quán)出售該房屋及車(chē)位，并保證房屋及車(chē)位無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方聲明：乙方具有購(gòu)買(mǎi)房屋及車(chē)位的合法資格，并保證按照合同約定履行支付義務(wù)。第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋描述房屋位于：，具體地址為：。3.2車(chē)位描述車(chē)位位于：，具體位置為：。3.3附屬設(shè)施房屋及車(chē)位的附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四章：交易價(jià)格4.1房屋價(jià)格甲方同意將房屋以總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）出售給乙方。4.2車(chē)位價(jià)格甲方同意將車(chē)位以總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）出售給乙方。4.3總價(jià)及支付方式房屋及車(chē)位的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于合同簽訂之日支付。首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于______前支付。余款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第五章：付款安排5.1付款條件乙方應(yīng)按照以下條件支付房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金。乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)支付余款。5.2付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：合同簽訂之日。首付款：合同簽訂后______天內(nèi)。余款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______天內(nèi)。5.3遲延付款的處理若乙方遲延支付房款，應(yīng)按照每日遲延支付金額的______%向甲方支付違約金。第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給乙方，并保證房屋及車(chē)位符合合同約定的條件。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋及車(chē)位交付后______天內(nèi)對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序按照附件三執(zhí)行。6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋及車(chē)位交付給乙方，具體交付日期為：______年______月______日。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車(chē)位，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。7.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋及車(chē)位在交付前無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞或其他影響使用的問(wèn)題。若存在此類(lèi)問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任若甲方未能按合同約定交付房屋及車(chē)位或乙方未能按合同約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋及車(chē)位總價(jià)的______%。8.3賠償機(jī)制若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋及車(chē)位交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。9.2其他費(fèi)用房屋及車(chē)位交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方和乙方按照以下比例承擔(dān)：甲方______%，乙方______%。9.3費(fèi)用結(jié)算所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前由雙方各自支付至指定賬戶(hù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除若因不可抗力或其他合同約定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除后果合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋及車(chē)位。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。11.2仲裁或訴訟若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：______年______月______日。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至房屋及車(chē)位所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方在此確認(rèn)，已詳細(xì)閱讀本合同所有條款，并完全理解其含義。雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋及車(chē)位詳細(xì)信息包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、抵押、查封情況等。附件二：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部、外部設(shè)施以及附屬設(shè)施，并提供維護(hù)記錄。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋及車(chē)位驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的明細(xì)。附件五：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決程序規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑。附件六：法律適用及合同解釋明確合同的法律適用和條款解釋原則。附件七：簽約方信息提供簽約多方的詳細(xì)信息。附件八：其他約定包括保密條款、不可抗力條款、合同份數(shù)、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋及車(chē)位。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及各方的實(shí)際履約情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽χ覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。合同變更指在合同生效后，多方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除指合同多方或一方依法或依約提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決指合同多方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商多方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁多方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自多方簽字蓋章之日起生效。變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序合同解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)多方協(xié)商一致。合同終止合同終止后，多方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于房款返還、房屋及車(chē)位返還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：多方之間的房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)。涉及多個(gè)所有者或購(gòu)買(mǎi)者的房屋及車(chē)位交易。本合同及附件適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及車(chē)位買(mǎi)賣(mài)交易，并且遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。在合同履行過(guò)程中，多方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保交易的公平、公正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋及車(chē)位詳細(xì)信息包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、權(quán)屬證明、抵押、查封情況等。附件二：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部、外部設(shè)施以及附屬設(shè)施，并提供維護(hù)記錄。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確房屋及車(chē)位驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用的明細(xì)。附件五：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決程序規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及爭(zhēng)議解決的途徑。附件六：法律適用及合同解釋明確合同的法律適用和條款解釋原則。附件七：簽約方信息提供簽約多方的詳細(xì)信息。附件八：其他約定包括保密條款、不可抗力條款、合同份數(shù)、補(bǔ)充協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋及車(chē)位。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及各方的實(shí)際履約情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽χ覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。合同變更指在合同生效后，多方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除指合同多方或一方依法或依約提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決指合同多方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商多方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁多方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的