房地產(chǎn)意向金協(xié)議書(shū)2024年

房地產(chǎn)意向金協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方資質(zhì)與信譽(yù)第三章：意向金條款3.1意向金定義3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件第四章：項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目位置與規(guī)模4.2項(xiàng)目性質(zhì)與用途4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃第五章：合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作目標(biāo)5.3合作期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的變更第七章：意向金的使用與管理7.1意向金的?？顚Ｓ?.2意向金的監(jiān)管7.3意向金的審計(jì)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議的解釋第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作中關(guān)于意向金的支付、使用、退還等相關(guān)事宜，以促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱“意向金”是指乙方為表達(dá)合作意愿，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為未來(lái)合作的初步保證。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就______房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的合作意向金事宜。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______；法定代表人：______；注冊(cè)地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：______；法定代表人：______；注冊(cè)地址：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質(zhì)與信譽(yù)雙方應(yīng)提供各自有效的資質(zhì)證書(shū)和信譽(yù)證明，以確保合作的合法性和信譽(yù)度。第三章：意向金條款3.1意向金定義意向金是乙方為表達(dá)合作誠(chéng)意而支付給甲方的款項(xiàng)，其支付和退還均應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定。3.2意向金支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3意向金退還條件甲方應(yīng)在滿足以下條件之一時(shí)退還意向金：雙方簽訂正式合作協(xié)議；雙方書(shū)面同意終止合作意向；因甲方原因?qū)е潞献鳠o(wú)法進(jìn)行。第四章：項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目位置與規(guī)模項(xiàng)目位于______，占地面積約______平方米，預(yù)計(jì)建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2項(xiàng)目性質(zhì)與用途項(xiàng)目性質(zhì)為_(kāi)_____，主要用途包括______。4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)_____年，計(jì)劃于______年______月開(kāi)工，預(yù)計(jì)于______年______月竣工。第五章：合作內(nèi)容5.1合作范圍合作范圍包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。5.2合作目標(biāo)合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)和銷售，達(dá)到雙方約定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。5.3合作期限合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取意向金；甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和可行性；甲方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)信息；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付意向金；乙方應(yīng)協(xié)助甲方推進(jìn)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。6.3權(quán)利與義務(wù)的變更任何一方的權(quán)利與義務(wù)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七章：意向金的使用與管理7.1意向金的?？顚Ｓ眉追綉?yīng)將收到的意向金?？顚Ｓ糜陧?xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。7.2意向金的監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，對(duì)意向金的使用進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，并定期向乙方報(bào)告使用情況。7.3意向金的審計(jì)甲方應(yīng)接受乙方或乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)意向金使用情況的審計(jì)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或未完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為給守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，但不得超過(guò)意向金的總額。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍合作過(guò)程中，雙方應(yīng)將對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息視為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目完成或雙方書(shū)面同意終止保密義務(wù)之日止。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2協(xié)議解除條件本協(xié)議可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致、一方違約且未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)救等。10.3變更與解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)由提出變更或解除的一方書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決等，均適用______法律。12.2管轄法院對(duì)于仲裁無(wú)法解決的爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)。13.3協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包括違約責(zé)任、保密條款、協(xié)議的變更與解除、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄、其他條款以及合同的簽訂等關(guān)鍵條款，以確保合作雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并為可能出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方合作框架協(xié)議附件二：項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則附件三：多方合作補(bǔ)充協(xié)議附件四：多方合作保密協(xié)議附件五：意向金管理與使用細(xì)則附件六：項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：在多方主導(dǎo)的合作中，違約行為可能涉及以下方面：未按照約定的時(shí)間和方式支付意向金；未履行協(xié)議中規(guī)定的管理職責(zé)；違反保密協(xié)議，泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；未經(jīng)其他合作方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容；未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目任務(wù)或達(dá)到項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合作各方協(xié)商確定，或根據(jù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足法定條件和各方約定條件后，開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可由各方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同可在滿足約定條件或法律規(guī)定的情況下解除，解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未完成的事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)分配和責(zé)任追究。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于多方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型。城市更新項(xiàng)目：適用于城市更新和舊城改造項(xiàng)目，涉及多方利益協(xié)調(diào)和資源整合。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于多方合作建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如交通、能源、水利等。商業(yè)合作項(xiàng)目：適用于多方在商業(yè)領(lǐng)域的合作，如品牌合作、市場(chǎng)推廣等。科研與技術(shù)開(kāi)發(fā)：適用于多方在科研和技術(shù)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的合作，包括技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等。七、意向金管理與使用細(xì)則：?？顚Ｓ茫阂庀蚪饝?yīng)專門(mén)用于項(xiàng)目相關(guān)的前期費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等。監(jiān)管機(jī)制：設(shè)立意向金監(jiān)管賬戶，由各方共同監(jiān)管，確保資金的合理使用。審計(jì)與報(bào)告：定期對(duì)意向金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向各方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。八、項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制：監(jiān)督機(jī)制：建立項(xiàng)目監(jiān)督小組，由各方代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施情況。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：制定項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，定期進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。評(píng)估報(bào)告：項(xiàng)目監(jiān)督小組應(yīng)定期向各方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況。九、保密協(xié)議：保密信息范圍：明確保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。違約責(zé)任：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。十、其他重要條款：不可抗力條款：明確不可抗力的定義、通知義務(wù)和免責(zé)條款。通知與送達(dá)：規(guī)定通知的方式、時(shí)間和送達(dá)地址，確保信息的及時(shí)傳達(dá)。法律適用與管轄：明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的管轄法院。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的合作提供了詳細(xì)的操作指導(dǎo)和法律解釋，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守本附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方合作框架協(xié)議附件二：項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則附件三：多方合作補(bǔ)充協(xié)議附件四：多方合作保密協(xié)議附件五：意向金管理與使用細(xì)則附件六：項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：在多方合作中，違約行為可能包括但不限于：未按約定支付意向金或投資款項(xiàng)；未按計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；違反保密協(xié)議，泄露合作信息；未獲得其他方同意，擅自變更合同條款；未能達(dá)到合同規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)通過(guò)合作各方共同協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足法定條件和各方約定條件后，開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可由各方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同可在滿足約定條件或法律規(guī)定的情況下解除，解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未完成的事務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)分配和責(zé)任