2024年賓館房屋租賃合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年賓館房屋租賃合同參考范文七、物業(yè)改造裝飾條款：乙方在確保不改變大樓總體結(jié)構(gòu)及維護使用安全的前提下，擬對租賃物業(yè)實施局部改造，旨在提升大樓外觀美觀度、內(nèi)部裝飾品質(zhì)及配套設(shè)施設(shè)備的合理性與安全性。甲方已審閱并認可乙方提交的以下改造裝飾方案：1.對大樓外立面進行全面改造，涉及鏟除現(xiàn)有外墻磚并替換為外墻漆，同時在外墻中巧妙設(shè)計并隱藏空調(diào)主機位。2.增設(shè)大樓消防配套設(shè)施，以增強整體消防安全性能。八、改造裝飾費用及承擔(dān)方式：改造裝飾工程預(yù)算總額為人民幣____萬元，涵蓋鋁窗改造、外立面更新及消防設(shè)施增設(shè)等費用。該筆費用將由乙方全額承擔(dān)并負責(zé)籌集。九、租賃物業(yè)經(jīng)營管理模式：1.甲方僅負責(zé)將物業(yè)出租予乙方，乙方享有獨立自主的經(jīng)營管理權(quán)，并需按時向甲方繳納租金。2.甲方不參與乙方的具體經(jīng)營活動，不承擔(dān)其經(jīng)營盈虧風(fēng)險，亦不分享其經(jīng)營收益。十、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方作為物業(yè)出租方，僅承擔(dān)出租義務(wù)，對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟、治安及消防等責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)給予必要的配合與支持。2.甲方保證在合同簽訂前，該出租物業(yè)無任何產(chǎn)權(quán)爭議、未設(shè)定抵押或查封，且未向第三方轉(zhuǎn)讓。租賃期內(nèi)，若因甲方物業(yè)權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е碌男姓⒔?jīng)濟或法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。3.乙方在租賃期內(nèi)擁有物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（部分轉(zhuǎn)租），但不得將全部物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租。4.乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期將按日0.3%計收滯納金；逾期超過一年的，視為乙方違約。5.如因市政規(guī)劃等原因需提前收回物業(yè)的，乙方應(yīng)配合；相關(guān)補償費將按雙方投入比例分配。非此原因提前收回物業(yè)的，視為甲方違約。6.乙方需負責(zé)解決環(huán)境衛(wèi)生、治安及消防等社會問題，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有；甲方繼續(xù)出租時，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。8.合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供大樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。9.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.租賃期間，大樓的供水、供電、消防等設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)管理維護；甲方辦公用水電可設(shè)分表計費，并按實際使用比例分攤費用。十一、違約責(zé)任：1.若甲方違約，將依據(jù)有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估的乙方改造裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備投入總值，按剩余租賃年限折舊后雙倍賠償乙方未分攤部分。2.若乙方違約，甲方有權(quán)收回物業(yè)，且乙方在物業(yè)上的所有投入均歸甲方所有。十二、爭議解決：本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交佛山市仲裁機構(gòu)進行仲裁。十三、其他約定：1.租賃期間如遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)受損，乙方可選擇修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營或放棄恢復(fù)經(jīng)營。修復(fù)責(zé)任及費用承擔(dān)、租金減免等事宜將視具體情況由雙方協(xié)商確定。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年賓館房屋租賃合同參考范文（二）甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將____樓房出租給乙方為經(jīng)營賓館使用，樓房面積____平方米。二、租賃期限：1、自____年____月____日至____年____月____日止，租期____年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金____元/月；2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：（1）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____萬元；（2）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____萬元；（3）____年____月____日至____年____月____日，每年租金____萬元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期____日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向____人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、