房地產(chǎn)中介合同范本2024年

房地產(chǎn)中介合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如適用）第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程第五章：中介費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：合同履行6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如適用）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加條件13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)中介服務(wù)”是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)信息、咨詢、撮合交易等服務(wù)的行為。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（委托方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方（中介方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3丙方信息（如適用）丙方（第三方，如有）：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)位于：______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：，權(quán)屬人：。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況包括但不限于：建筑面積______平方米，戶型______，裝修情況______，配套設(shè)施______。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。4.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照以下流程提供服務(wù)：接受委托、房源匹配、價(jià)格談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第五章：中介費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成乙方收取的中介費(fèi)用包括：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付中介費(fèi)用，支付方式為：______。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。第六章：合同履行6.1履行期限本合同的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。6.2履行條件甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)。6.3履行方式乙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式與甲方溝通服務(wù)進(jìn)展。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，并配合乙方完成交易流程。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如適用）7.3.1丙方有權(quán)參與房地產(chǎn)交易的決策。7.3.2丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方違反合同約定，未能履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款10.1保密信息合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，各方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、乙方服務(wù)資質(zhì)證明等。12.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新合同附件如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，以補(bǔ)充合同正文。13.2附加條件附加條件應(yīng)明確、具體，且不得與合同正文相沖突。13.3其他約定雙方可根據(jù)需要，約定其他事項(xiàng)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：，丙方（如適用）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與登記合同各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房地產(chǎn)中介合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它為合同的執(zhí)行提供了更詳細(xì)的指導(dǎo)和補(bǔ)充。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明：附件A：房地產(chǎn)詳細(xì)描述A.1位置與周邊環(huán)境詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)以及周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施。A.2建筑與結(jié)構(gòu)提供房地產(chǎn)的建筑年代、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、樓層分布、朝向等信息。A.3設(shè)施與裝修列出房地產(chǎn)內(nèi)部的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)狀況等。附件B：中介服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明B.1服務(wù)內(nèi)容細(xì)化詳細(xì)列出乙方將提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)分析、房源篩選、價(jià)格談判、法律咨詢等。B.2服務(wù)流程圖提供服務(wù)流程的圖表，清晰展示服務(wù)的每一步，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。B.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系等，并提供質(zhì)量保證措施。附件C：費(fèi)用明細(xì)表C.1費(fèi)用項(xiàng)目列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。C.2費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。C.3費(fèi)用支付時(shí)間表提供費(fèi)用支付的時(shí)間表，明確每項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和條件。附件D：各方權(quán)利與義務(wù)清單D.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括信息提供、費(fèi)用支付、配合服務(wù)等。D.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)提供、信息保密、質(zhì)量保證等。D.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如適用）如果合同中涉及丙方，同樣需要詳細(xì)列出其權(quán)利和義務(wù)。附件E：違約責(zé)任細(xì)則E.1違約情形定義對(duì)合同中提到的違約情形進(jìn)行詳細(xì)定義，包括延遲支付、服務(wù)不達(dá)標(biāo)等。E.2違約責(zé)任承擔(dān)明確違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金支付、損失賠償?shù)?。E.3違約爭(zhēng)議解決提供違約爭(zhēng)議的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件F：保密協(xié)議F.1保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。F.2保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式。F.3違反保密義務(wù)的處罰詳細(xì)說(shuō)明違反保密義務(wù)的法律后果和經(jīng)濟(jì)賠償。附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制G.1爭(zhēng)議解決首選方式指定首選的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。G.2爭(zhēng)議解決程序提供爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序，包括提交爭(zhēng)議、調(diào)查、裁決等步驟。G.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)指定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如仲裁地點(diǎn)、法院管轄等。附件H：合同變更與解除條款H.1變更條件與程序明確合同變更的條件和程序，包括變更申請(qǐng)、審批、書面確認(rèn)等。H.2解除條件與程序明確合同解除的條件和程序，包括解除通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。H.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)規(guī)定合同變更或解除后，各方的權(quán)利和義務(wù)如何調(diào)整。附件I：特別約定I.1特殊條款列出合同中未涉及但雙方認(rèn)為有必要特別約定的條款。I.2附加條件明確合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的特殊情況和附加條件。I.3其他約定包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、后續(xù)服務(wù)承諾等。附件J：簽署方信息確認(rèn)J.1甲方信息確認(rèn)甲方需確認(rèn)其提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準(zhǔn)確性。J.2乙方信息確認(rèn)乙方需確認(rèn)其提供的服務(wù)資質(zhì)、聯(lián)系方式、法律地位等信息的準(zhǔn)確性。J.3丙方信息確認(rèn)（如適用）如果合同中涉及丙方，丙方同樣需要確認(rèn)其相關(guān)信息。以上附件條款及說(shuō)明為多方為主導(dǎo)時(shí)的房地產(chǎn)中介合同提供了更詳盡的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件A：房地產(chǎn)詳細(xì)描述附件B：中介服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件C：費(fèi)用明細(xì)表附件D：各方權(quán)利與義務(wù)清單附件E：違約責(zé)任細(xì)則附件F：保密協(xié)議附件G：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件H：合同變更與解除條款附件I：特別約定附件J：簽署方信息確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方泄露合同保密信息；任何一方擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中獲知的，對(duì)方明確指出需要保密或按常理應(yīng)保密的信息。書面形式：包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下任一方式解決：調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；仲裁：提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致