2024年個(gè)人簡(jiǎn)易店面租賃合同范本

2024年個(gè)人簡(jiǎn)易店面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：店面描述3.1店面位置3.2店面面積3.3店面設(shè)施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：店面使用7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)與修繕責(zé)任7.3店面用途限制第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修審批流程第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3意外事故處理第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2管理費(fèi)用10.3其他費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約賠償12.3免責(zé)條款第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁與訴訟13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5附加條款第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就店面租賃所達(dá)成的所有交易。1.3定義與解釋在本合同中，除非另有明確規(guī)定，所有術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常的商業(yè)含義解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并有義務(wù)提供符合合同要求的店面。承租方有權(quán)使用租賃店面，并有義務(wù)按照合同規(guī)定支付租金及維護(hù)店面。第三章：店面描述3.1店面位置店面位于：______具體地址：______3.2店面面積店面建筑面積為：______平方米。3.3店面設(shè)施與條件店面設(shè)施包括：______店面條件：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限租賃期限為____年。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書面通知出租方。任何一方欲終止合同，需提前____天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年____元。5.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月/每季度/每年的第一個(gè)工作日前支付。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方需在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為____元。6.2保證金保證金用于保障承租方履行合同義務(wù)，金額為____元。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金與保證金。第七章：店面使用7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用店面。7.2維護(hù)與修繕責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，店面結(jié)構(gòu)性修繕由出租方負(fù)責(zé)。7.3店面用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店面用途。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方在進(jìn)行店面裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先獲得出租方的書面同意。8.2改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造或?qū)Φ昝嫱庥^進(jìn)行重大改變。8.3裝修審批流程承租方應(yīng)提前提交裝修計(jì)劃和圖紙，經(jīng)出租方審批后方可施工。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)為店面投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的任何損失，由承租方承擔(dān)。9.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)，由出租方和承租方各自承擔(dān)。10.2管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方按照實(shí)際使用量支付。10.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件如一方違反合同主要條款，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。12.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為______元或違約部分租金的______%。12.3免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.2仲裁與訴訟仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十四章：簽約信息14.1簽約方出租方：______承租方：______14.2簽約時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5附加條款雙方可根據(jù)需要在此條款下約定其他事項(xiàng)：______以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的店面租賃合同中，附件條款及說明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：附件一：租賃各方信息詳細(xì)列出所有參與租賃的各方名稱、注冊(cè)地址、法定代表人及聯(lián)系方式。各方的租賃權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于租金分?jǐn)?、維護(hù)責(zé)任等。附件二：店面詳細(xì)描述提供店面的詳細(xì)位置圖、平面圖和立體圖。詳細(xì)說明店面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有條件。附件三：租賃期限及租金安排明確租賃期限的起始日期和結(jié)束日期。詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期和支付日期。附件四：押金及保證金條款規(guī)定押金和保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。說明押金和保證金的使用范圍和限制。附件五：店面使用和維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說明各方對(duì)店面使用的具體規(guī)定和限制。規(guī)定各方對(duì)店面維護(hù)和修繕的責(zé)任和程序。附件六：裝修和改造規(guī)定規(guī)定裝修和改造的審批流程、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。明確裝修和改造后的責(zé)任歸屬和權(quán)益分配。附件七：保險(xiǎn)要求規(guī)定必須投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浞绞?。附件八：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出租賃期間可能產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和費(fèi)用。規(guī)定各方對(duì)稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止規(guī)定合同變更的條件、程序和生效條件。明確合同轉(zhuǎn)讓的限制條件和程序。規(guī)定合同終止的條件和后果。附件十：違約責(zé)任詳細(xì)說明違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付方式。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。明確仲裁或訴訟的程序和適用法律。附件十二：法律適用與管轄明確本合同適用的法律。確定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件十三：簽約證明各方授權(quán)代表的簽字樣本。各方的公司章程或其他授權(quán)文件。附件十四：附件清單列出所有附件的名稱和編號(hào)。確認(rèn)所有附件與主合同具有同等法律效力。附件十五：定義和術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義進(jìn)行解釋。對(duì)可能產(chǎn)生歧義的詞匯進(jìn)行明確。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)合同的補(bǔ)充，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和保障。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定附件內(nèi)容，并確保所有附件與主合同保持一致性和完整性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本店面租賃合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：租賃各方信息附件二：店面詳細(xì)描述附件三：租賃期限及租金安排附件四：押金及保證金條款附件五：店面使用和維護(hù)責(zé)任附件六：裝修和改造規(guī)定附件七：保險(xiǎn)要求附件八：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止附件十：違約責(zé)任附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十二：法律適用與管轄附件十三：簽約證明附件十四：附件清單附件十五：定義和術(shù)語(yǔ)解釋二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；未按規(guī)定時(shí)間完成店面交割；提供虛假信息或違反陳述與保證；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未經(jīng)其他方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“租賃”指出租方將店面提供給承租方使用，承租方支付租金的行為?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂玫昝娑Ц督o出租方的費(fèi)用?！把航稹敝赋凶夥綖榇_保履行合同義務(wù)而支付的一定金額?！氨ＷC金”指承租方為確保店面維護(hù)和修繕責(zé)任而支付的一定金額?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；若仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；