房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（中介機(jī)構(gòu)）2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的購(gòu)房者，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房等活動(dòng)。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的_____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______日內(nèi)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方在合同履行期間擅自變更房屋買(mǎi)賣(mài)條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。第六條合同解除與終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方出售房屋成功，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，需核實(shí)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體正確無(wú)誤。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息，以避免日后發(fā)生糾紛。3.服務(wù)內(nèi)容具體化：明確乙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容，包括尋找購(gòu)房者、宣傳推廣、協(xié)助辦理手續(xù)等，以及服務(wù)期限和標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用與支付方式：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。7.合同解除與終止條件：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托人（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方。2.中介機(jī)構(gòu)（乙方）：指在房地產(chǎn)交易中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供居間服務(wù)，促成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的成本和勞動(dòng)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息，負(fù)有保密的義務(wù)。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同約定的期限屆滿(mǎn)或其他事由而歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需要中介協(xié)助處理相關(guān)繼承手續(xù)。“若甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律咨詢(xún)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件等。乙方在此過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。”2.場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，甲方希望乙方提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析?！耙曳綉?yīng)提供該區(qū)域的市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告，包括未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、交通變化、潛在增值空間等信息，以幫助甲方做出更明智的決策?！?.場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，乙方需加快服務(wù)流程?！耙曳綉?yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，積極采取措施加快尋找購(gòu)房者，并在找到合適買(mǎi)家后盡快完成交易流程?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方中介資質(zhì)證明文件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)（包括房屋照片、結(jié)構(gòu)圖等）5.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.甲方授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜的授權(quán)書(shū)（如有