2024年中介的租賃合同

?2024年中介的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（中介方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證在租賃期內(nèi)，乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。5.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時支付租金、水電氣費、物業(yè)管理費等費用。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。7.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實有效，如因信息不實造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方有權(quán)按照約定向甲方收取中介服務(wù)費。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認(rèn)租金的金額和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)押金的金額和退還條件。5.明確甲方對房屋的維修責(zé)任及乙方的使用義務(wù)。6.確認(rèn)丙方的中介服務(wù)內(nèi)容和費用。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細(xì)核對房屋信息，確保所有細(xì)節(jié)無誤。2.在合同中詳細(xì)注明租賃期限和續(xù)租條款。3.設(shè)定合理的租金和支付方式，并明確違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定押金的具體退還流程和條件。5.列明維修責(zé)任和使用義務(wù)，避免糾紛。6.在合同中明確丙方的服務(wù)范圍和中介費用。7.設(shè)定違約責(zé)任條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的個人或單位。中介方（丙方）：指為出租方和承租方提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方成交并收取服務(wù)費的個人或單位。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用甲方房屋的時間段。押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)，在合同開始時向甲方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方有寵物特殊條款：如果乙方家里有可愛的小寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需要保證寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施。如果因為寵物造成的損壞，乙方要負(fù)責(zé)修理或賠償。場合二：乙方需要裝修特殊條款：如果乙方想要對房屋進(jìn)行裝修，需要先征得甲方的同意，并且裝修方案要符合相關(guān)法規(guī)。裝修后，乙方要負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，或者和甲方另外協(xié)商處理。場合三：甲方提供家具特殊條款：甲方提供的家具清單如下（具體清單附后），乙方要愛惜使用，如有損壞，乙方需按市價賠償。合同到期后，乙方需將家具完好無損地歸還甲方。附件列表：1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具清單：如果甲方提供家具，需要列出具體家具的清單。3.寵物照片及資料：如果乙方有寵物，提供寵物的照片和相關(guān)資料。附件嘛，其實就是一些小東西，幫助我們更好地理解合同：1.房屋的圖：就