房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)2024年

?房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：____________住址：________________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋附屬設(shè)施：________________第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利及義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.2甲方承諾在贈(zèng)與房屋過(guò)戶至乙方名下之前，不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)按照甲方指定的用途使用該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.4乙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明材料等。3.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交過(guò)戶所需的相關(guān)材料，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。4.2甲方違反本協(xié)議第二條第二款的約定，將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____________特此說(shuō)明，本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)合同范本，具體填寫內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在使用過(guò)程中，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂贈(zèng)與協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：甲乙雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的權(quán)屬信息，確認(rèn)無(wú)權(quán)屬問(wèn)題后再簽訂協(xié)議。2.明確房屋情況：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：雙方可附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并在協(xié)議中詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確過(guò)戶手續(xù)的辦理期限及費(fèi)用承擔(dān)，以免日后發(fā)生糾紛。4.違約責(zé)任：協(xié)議中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式。解決辦法：雙方可根據(jù)房屋總價(jià)款及實(shí)際情況約定違約金金額，并在協(xié)議中予以明確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予他方，他方表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的行為。要使用這份房屋贈(zèng)與協(xié)議，有一些特別的情況你可能會(huì)遇到。下面我會(huì)用更家常的方式說(shuō)說(shuō)這些情況，并且給出一些額外的條款建議，這樣你可以根據(jù)具體情況來(lái)調(diào)整協(xié)議。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)：特殊場(chǎng)合：父母想將房產(chǎn)傳給子女，但希望在子女成年或完成學(xué)業(yè)后才轉(zhuǎn)移所有權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個(gè)具體的條件，比如“乙方達(dá)到____歲”或“乙方完成____學(xué)歷”，作為贈(zèng)與房屋所有權(quán)的條件。2.親戚間的贈(zèng)與，但希望保留居住權(quán)：特殊場(chǎng)合：甲方希望將房產(chǎn)贈(zèng)給親戚，但自己還想在房子里住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：可以在合同中寫明“甲方在____年__月__日前享有該房屋的居住權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重?！?.贈(zèng)與用于公益或慈善目的：特殊場(chǎng)合：甲方希望將房產(chǎn)贈(zèng)給某個(gè)公益機(jī)構(gòu)或用于公共福利。補(bǔ)充條款：明確房產(chǎn)的用途，例如“乙方接受贈(zèng)與的房屋應(yīng)用于____（具體用途），并確保其公益性質(zhì)。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（包括