2024年房屋買(mǎi)賣(mài)委托人合同

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)委托人合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受托人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條委托事項(xiàng)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋交易資金的收取與支付；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行委托事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的所有資料；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方報(bào)酬及發(fā)生的合理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付報(bào)酬及發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的信息；（4）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第五條報(bào)酬與費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未能按照約定支付乙方報(bào)酬及合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（受托人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保合同主體明確。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地址、面積、性質(zhì)等基本信息，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.委托事項(xiàng)具體：合同中應(yīng)明確列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，如簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.委托期限明確：合同中應(yīng)約定具體的委托期限，并在期限屆滿(mǎn)前進(jìn)行續(xù)約或終止合同。5.權(quán)利義務(wù)分明：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中有據(jù)可依。6.報(bào)酬與費(fèi)用明確：合同中應(yīng)約定乙方的報(bào)酬和甲方承擔(dān)的費(fèi)用，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托人（甲方）：指將事務(wù)委托給他人辦理的一方，在合同中承擔(dān)委托事項(xiàng)的發(fā)起和監(jiān)督職責(zé)。2.受托人（乙方）：指接受委托人委托辦理事務(wù)的一方，在合同中承擔(dān)辦理委托事項(xiàng)的責(zé)任。3.委托事項(xiàng)：指委托人委托受托人辦理的具體事務(wù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能不在房屋所在地，增加一條：“若甲方無(wú)法親自辦理相關(guān)手續(xù)，可授權(quán)第三方代為辦理，授權(quán)書(shū)應(yīng)提前____日提供予乙方。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房屋為甲乙共有，增加一條：“甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人對(duì)本合同內(nèi)容的知情和同意，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及貸款補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，增加一條：“甲方應(yīng)提前向乙方提供貸款銀行的批準(zhǔn)文件，以及確保在合同約定的期限內(nèi)取得貸款。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋正在出租，增加一條：“甲方應(yīng)提前通知乙方房屋的租賃情況，并確保在交易完成前解除租賃合同或與乙方協(xié)商處理。”5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻新或維修補(bǔ)充條款：如果房屋需要翻新或維修，增加一條：“甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋翻新或維修的詳細(xì)計(jì)劃，乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督施工