2024年個人房屋裝修改造承包施工合同書

?2024年個人房屋裝修改造承包施工合同書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承包方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________住址：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：__________1.4工程面積：__________第二條工程期限2.1本工程自__________起至__________止，共計____天。若遇不可抗力等因素導致工期延誤，經甲乙雙方協商同意，可適當延長工期。第三條工程質量3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關施工規(guī)范進行施工。3.2工程質量應達到國家相關驗收標準，甲乙雙方應在工程驗收合格后簽署工程驗收報告。第四條工程價款4.1本工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后____日內，支付工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%，支付工程總價款的____%；（3）工程驗收合格后____日內，支付工程總價款的剩余部分。第五條材料設備5.1乙方應根據甲方要求采購符合國家標準的材料、設備，并提供產品合格證、質保書等相關資料。5.2甲方有權對乙方采購的材料、設備進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方應立即更換。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方需要變更工程內容，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。6.2因工程變更導致工程價款增減的，甲乙雙方應根據實際情況協商調整。第七條工程驗收7.1工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。7.2甲方應在接到乙方驗收通知后____日內組織驗收，逾期未驗收視為甲方默認工程合格。第八條工程保修8.1乙方對施工的工程質保期為____年，自工程驗收合格之日起計算。8.2在質保期內，如工程出現質量問題，乙方應免費維修。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付違約金____元。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權人或合法使用權人，乙方為具有相應資質的施工單位。2.明確工程范圍、面積、價款及付款方式，避免施工過程中的糾紛。3.規(guī)定合理的工程期限，并約定不可抗力因素導致的工期延誤處理辦法。4.嚴格規(guī)定工程質量和驗收標準，確保工程達到國家相關要求。5.注意材料設備的采購和質量驗收，確保符合國家標準。解決辦法：1.審核合同雙方的資質和身份，確保合同有效性。2.詳細列舉工程內容，明確價款和付款節(jié)點，減少爭議。3.在合同中設立工期延長條款，應對不可預見的情況。4.定期進行工程質量和進度檢查，確保按約定執(zhí)行。5.對材料設備進行驗收，不合格的及時更換。法律名詞解釋：發(fā)包方：指房屋裝修工程的委托方，即甲方，通常是房屋的所有權人或合法使用權人。承包方：指接受發(fā)包方委托，負責房屋裝修工程實施的一方，即乙方，需具備相應的施工資質。工程價款：指發(fā)包方支付給承包方用于完成工程的實際費用。質保期：指工程驗收合格后，承包方對施工質量負責的期限。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、訴訟等。場合一：房屋為老舊房屋，需要特殊加固處理補充條款：考慮到本房屋年代較久，可能存在一定的結構安全隱患，甲乙雙方特別約定，乙方在施工前應對房屋進行必要的結構檢測和加固處理。具體加固方案由乙方提出，經甲方同意后實施，相關費用計入工程總價款。場合二：甲方對裝修材料有特殊環(huán)保要求補充條款：甲方對居住環(huán)境的健康非常重視，要求乙方使用的裝修材料必須符合國家環(huán)保標準，并提供相應的環(huán)保檢測報告。如乙方使用不符合環(huán)保要求的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔由此產生的所有費用。附件一：房屋裝修設計圖及施工圖紙附件二：雙方認可的工程預算報價單附件三：材料設備清單及環(huán)保檢測報告附件四：施工進度計劃表1.老房子裝修，得特別留意安全合同補充：乙方得先檢查房子的結構，確保安全，如果需要加固，得提前告訴我們，費用怎么算也得說清楚。2.我們對材料的環(huán)保標準有特別要求合同補充：我們希望用的材料都是環(huán)保的，乙方得提供材料的環(huán)保檢測報告。如果材料不達標，乙方得