房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

?房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________第一條補(bǔ)充條款1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本情況2.1本補(bǔ)充協(xié)議所述房屋位于（省/市/區(qū)）_______，具體地址為：____________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。2.3房屋建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方余款人民幣_(tái)______元，辦理貸款手續(xù)后，由貸款銀行直接支付給甲方。3.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之______。4.4乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用，但不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛或權(quán)利限制。注意事項(xiàng)：權(quán)屬清晰解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免糾紛。注意事項(xiàng)：支付時(shí)間與金額解決辦法：在合同中明確各期支付的金額和時(shí)間，約定違約責(zé)任。1.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了對(duì)原合同未約定或約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。2.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或權(quán)利限制，如抵押、查封等。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。1.房屋有租客的情況場(chǎng)合：如果買賣的房屋目前有租客居住。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于租客的條款，比如：“當(dāng)前房屋租賃合同有效，買方同意在房屋過(guò)戶后繼續(xù)履行租賃合同，直至合同期滿?！?.房屋存在維修或翻新需求場(chǎng)合：如果房屋需要維修或翻新。補(bǔ)充條款：可以添加一條維修條款，例如：“賣方同意在過(guò)戶前完成房屋的必要維修工作，具體維修項(xiàng)目詳見附件。”附件列表：房屋租賃合同副本租客同意書（表明租客知曉并同意房屋買賣事宜）附件列表：維修項(xiàng)目清單維修費(fèi)用估算表租客在的情況下：如果這房子現(xiàn)在有人租著呢，咱們得把租客的事情說(shuō)清楚。合同里得加一條，說(shuō)清楚買方得繼續(xù)讓租客住到租期結(jié)束。房屋需要維修