小學(xué)房屋臨時(shí)租賃合同2024年

?小學(xué)房屋臨時(shí)租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金_______元；（2）后續(xù)每年租金，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合辦學(xué)要求，無(wú)安全隱患；（2）在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（3）在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的租賃房屋使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按甲方要求及時(shí)歸還租賃房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，要核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。1.合同條款明確具體：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款要明確具體，避免含糊其辭。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼，是其在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的“身份證”。出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人或單位。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)的人或單位。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。授權(quán)代理人：指根據(jù)被代理人的授權(quán)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為的人。2.確保合同內(nèi)容合法：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同的有效性。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院，通常為合同履行地或被告所在地的人民法院。場(chǎng)景一：租賃房屋用于小學(xué)暑期輔導(dǎo)班特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)符合教育部門的相關(guān)規(guī)定，不得超范圍辦學(xué)。2.乙方需在租賃期結(jié)束前，將房屋恢復(fù)原狀，不得損壞房屋設(shè)施。場(chǎng)景二：租賃房屋附近有施工情況特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提前通知乙方施工的具體時(shí)間及可能產(chǎn)生的影響。2.若施工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)適當(dāng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)證明用來(lái)確認(rèn)甲方是房屋的合法所有者，確保租賃合法。房屋平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施，方便雙方確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。維修保養(yǎng)記錄：這個(gè)記錄可以讓乙方了解房屋的維護(hù)情況，確保使用安全。安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如果房屋是新建或者大修過(guò)的，這個(gè)報(bào)告就能確保房屋是安全可靠的。租金支付憑證：每次乙方支付租金后，甲方提供的憑證，用來(lái)證明租金已支付。雙方代表的授權(quán)書(shū)：如果簽署合同的人不是法定代表人，這個(gè)授權(quán)書(shū)就很重要，證明簽署人有權(quán)利代表公