房屋租賃水電協(xié)議2024年

?房屋租賃水電協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋情況1.1甲方出租房屋地址為：_________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第四條水電費(fèi)用4.1乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將上月水電費(fèi)用通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付。4.3乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水停電措施，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，若發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金。7.3乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋平面圖、水電表讀數(shù)記錄表等。注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，避免未來因房屋描述不清產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，避免遲付或未付租金引發(fā)的爭議。4.規(guī)定水電費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保費(fèi)用的透明和合理。5.明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和范圍，防止因維修問題產(chǎn)生矛盾。6.嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)租及變更租賃用途的條款，防止違約行為。7.確定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉房屋的具體情況，并附上房屋平面圖等附件。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限。3.對租金的支付方式和時(shí)間作出具體規(guī)定，并設(shè)立違約責(zé)任條款。4.定期抄錄水電表讀數(shù)，并以書面形式通知乙方。5.列明維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.對轉(zhuǎn)租和變更租賃用途的行為設(shè)定明確的限制和審批流程。7.在合同中約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，可能會需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍環(huán)境安靜，不得進(jìn)行大型施工或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的生活活動。2.場合：乙方的工作時(shí)間不固定，可能會需要晚支付水電費(fèi)用。補(bǔ)充條款：鑒于乙方工作性質(zhì)的特殊性，甲乙雙方同意將水電費(fèi)用的支付時(shí)間延長至每月的____日。3.場合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損壞房屋設(shè)施，并保持環(huán)境衛(wèi)生。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖可以讓乙方更清楚地了解房子的布局。2.水電表讀數(shù)記錄表：這個(gè)記錄表能幫助我們雙方清晰地了解水電使用情況。3.房屋設(shè)施清單：一份詳細(xì)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，入住和搬出時(shí)對照，避免糾紛。4.維修記錄表：記錄房屋維修情況，誰負(fù)責(zé)維修，何時(shí)完成等信