房屋轉(zhuǎn)租三方合同書2024年

?房屋轉(zhuǎn)租三方合同書2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋裝修情況為_______，設施設備狀況為_______。第二條租賃期限2.1甲方同意將該房屋出租給乙方，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方同意將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或延長租賃期限，但需書面通知丙方。第三條租金及支付方式3.1乙方按年度向甲方支付租金，每年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2丙方按月向乙方支付租金，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付時間為每月_______日前。3.3乙方應在收到丙方租金后_______日內(nèi)，將相應租金支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2丙方應在簽訂本合同時，向乙方支付保證金，保證金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3合同期滿或提前解除合同時，如各方無違約行為，保證金扣除違約金后，剩余部分無息退還。第五條權利義務5.1甲方應保證該房屋符合租賃用途，負責維修和維護房屋及附屬設施。5.2乙方應按約定向甲方支付租金，并保證丙方按約定支付租金。5.3丙方應按約定使用該房屋，不得損壞房屋及附屬設施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。第六條違約責任6.1若甲方未按約定提供房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔違約責任。6.3若丙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，乙方有權解除與丙方的轉(zhuǎn)租關系，要求丙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）____________：乙方（簽字/蓋章）____________：丙方（簽字/蓋章）____________：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，核對身份證件信息。2.明確房屋的地址、面積、租賃期限等基本信息，避免模糊不清。解決辦法：確認證件：各方在簽訂合同時應出示有效身份證件，確保信息真實準確。詳細記錄：在合同中詳細記錄房屋信息，確保無歧義。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋所有權人或者有權處理房屋租賃事務的人，在本合同中擁有房屋所有權并同意將房屋出租的人或單位。2.承租方（乙方）：指與出租方簽訂租賃合同，取得房屋使用權的人或單位，在本合同中也將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.轉(zhuǎn)租方（丙方）：指非房屋所有權人，但通過與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，取得房屋使用權的人或單位。租金：租賃合同中規(guī)定的，承租方為取得房屋使用權而支付給出租方的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，承租方或轉(zhuǎn)租方在簽訂合同時支付給出租方或承租方的金錢擔保。違約責任：合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。不超過600字哦特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是帶著小孩的家庭，可能需要對房屋進行一些兒童安全的改造。補充條款：乙方有權在征得甲方同意后，對房屋進行必要的兒童安全改造，但必須保證在租賃期滿后將房屋恢復原狀。2.場合：丙方是初創(chuàng)公司，可能需要將房屋部分作為辦公使用。補充條款：丙方經(jīng)甲方同意，可在該房屋內(nèi)進行非擾民性質(zhì)的辦公活動，但不得改變房屋主體結構。3.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設備。補充條款：乙方和丙方應合理使用并妥善保管房屋內(nèi)原有家具和設備，如有損壞，應按市價賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.出租方（甲方）身份證復印件3.承租方（乙方）身份證復印件4.轉(zhuǎn)租方（丙方）身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.租金支付方式和時間明細表7.房屋設施設備清單8.兒童安全改造相關協(xié)議（如有）9.辦公使用許可證明（如有）當咱們簽這個租房合同的時候，得考慮到一些特殊情況。比如，如果租戶是一家子，帶著孩子，可能得把房子弄得更安全點兒。所以，合同里得加一條，說可以改，但走的時候得恢復原樣。要是租客是個創(chuàng)業(yè)的小公司，可能需要在房子里辦公，那也得提前說好，不能影響鄰居，也不能把房子結構