2024年集體房屋買賣合同范文

?2024年集體房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.5房屋用途：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式如下：a.首期款支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)；1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及驗收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵；（3）房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認書。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復，直至驗收合格。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用由____方承擔。4.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于歸檔和查詢。2.主體資格：甲方和乙方必須是具有法律資格的實體或個人，能夠獨立承擔法律責任。3.房屋基本狀況：詳細描述房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)信息，確保雙方對房屋狀況有清晰的認識。4.交易價格及支付方式：明確交易金額和支付時間，以及逾期支付的違約責任。5.房屋交付及驗收：約定房屋交付的條件和驗收流程，保障乙方權(quán)益。6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確過戶責任和費用承擔，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。出賣方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受方：指購買房屋并支付相應(yīng)價款的一方。產(chǎn)權(quán)：指對某一物品或財產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的法律地位。過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)證上的名字從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人的過程。違約：指合同當事人違反合同義務(wù)，未履行或未完全履行合同約定的行為。違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。訴訟：指當事人依法向人民法院提起，請求法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊情況及補充條款：1.情況：房屋作為家族遺產(chǎn)，多位繼承人共同出售?！霸诙辔焕^承人共同出售房屋的情況下，甲方應(yīng)確保所有繼承人均已達成一致意見，并授權(quán)其中一位代表進行合同簽署及后續(xù)事宜。若因繼承人之間意見不一致導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任?！?.情況：房屋處于租賃中，需要協(xié)調(diào)租賃關(guān)系?！凹追奖ＷC在合同簽署前已通知并取得現(xiàn)有租客的同意。若因租客不同意提前解除租賃合同而影響交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失?！?.情況：房屋交易涉及跨國或跨地區(qū)交易，需要考慮匯率風險?！翱紤]到匯率波動的風險，甲乙雙方同意在支付款項時，按照支付當日中國人民銀行公布的匯率進行折算。若因匯率變動導致乙方支付金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！?.情況：房屋交易涉及按揭貸款?！耙曳饺缧枭暾埌唇屹J款購買該房屋，甲方應(yīng)給予乙方合理的貸款審批時間。若乙方因貸款審批未通過導致無法履行付款義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不得單方面解除合同?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復印件2.身份證件復印件（甲方為多人時，需提供所有繼承人身份證件）3.房屋租賃合同（如有）4.銀行按揭貸款審批文件（如有）5