房產(chǎn)中介誠意金合同范本2024年

?房產(chǎn)中介誠意金合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方中介的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條中介服務(wù)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（3）協(xié)助甲方尋找合適的購房對象；（4）協(xié)助甲方與購房對象進(jìn)行洽談、簽訂購房合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得泄露甲方隱私。第三條誠意金3.1甲方為表達(dá)購房誠意，同意向乙方支付誠意金，誠意金金額為人民幣：_______元整（大寫：_______元整）。3.2誠意金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將誠意金支付至乙方指定的賬戶。3.3誠意金退還條件：（1）如甲方在約定時間內(nèi)未能與購房對象達(dá)成購房協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方提出退還誠意金申請后_______日內(nèi)，將誠意金退還給甲方；（2）如甲方與購房對象達(dá)成購房協(xié)議，誠意金自動轉(zhuǎn)為中介服務(wù)費(fèi)，不再退還。3.4誠意金退還方式：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，將誠意金退還至甲方原支付賬戶。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1甲方同意在成功購房后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)金額為人民幣：_______元整（大寫：_______元整）。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在簽訂購房合同后_______日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追溯和管理。2.真實(shí)信息：甲乙雙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，否則可能導(dǎo)致合同無效或法律責(zé)任。3.中介服務(wù)內(nèi)容：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、交易協(xié)助、合同簽訂等。4.誠意金：明確誠意金的金額、支付方式、退還條件及退還方式。5.中介服務(wù)費(fèi)：明確中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付時間及支付方式。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約的后果，包括支付違約金等。7.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。8.合同生效：合同自簽字蓋章之日起生效，雙方需遵守合同約定。解決辦法1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，對方有權(quán)解除合同，并可要求違約方支付違約金。2.誠意金退還：未達(dá)成購房協(xié)議時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還誠意金。3.爭議處理：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則可訴諸法院。法律名詞解釋委托方：指甲方，即委托乙方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。中介方：指乙方，即提供中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。誠意金：一種預(yù)先支付的保證金，表示甲方對購房的誠意。中介服務(wù)費(fèi)：甲方在成功購房后支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產(chǎn)生法律效力。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊場合與補(bǔ)充條款1.遠(yuǎn)距離購房：假設(shè)甲方身在海外或者外地，無法親自辦理所有購房手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方可以授權(quán)乙方代為處理所有與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于銀行貸款、房屋檢查等，授權(quán)書需公證。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：甲方出售的房產(chǎn)是其繼承的遺產(chǎn)，可能涉及到多位繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，所有繼承人需在合同上簽字同意出售房產(chǎn)。3.緊急交易：甲方因個人原因需要盡快出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力加速交易流程，若因乙方的拖延導(dǎo)致交易錯過關(guān)鍵日期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：甲方擔(dān)憂房屋可能存在未知的質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，若發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家協(xié)商賠償事宜。5.市場波動：考慮到房地產(chǎn)市場可能會有較大波動。補(bǔ)充條款：若市場發(fā)生重大變化，影響交易進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整誠意金和中介服務(wù)費(fèi)。附件列表1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.授權(quán)委托書（如有）4.繼承證明文件（如有）5.