2024年地庫車位買賣合同范本

?2024年地庫車位買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方是地庫車位的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的地庫車位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就車位的買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位的基本情況1.1車位位于__________（具體位置），車位編號為__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質(zhì)：__________（如：地上/地下、獨立/共用等）。1.4車位所屬建筑物：__________（建筑物名稱）。1.5車位所屬建筑物所有權(quán)人：__________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元的價格購買甲方所擁有的車位。2.2乙方支付方式如下：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元的定金；b.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于：身份證、房產(chǎn)證、車位證等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶材料后____個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方保證所售車位具備正常使用功能，不存在任何質(zhì)量問題。如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在合同中明確車位所有權(quán)歸屬，確保賣方為車位的合法所有者，不存在權(quán)屬爭議。2.定金與尾款：明確定金支付時間及金額，以及尾款的支付條件和方式。3.過戶手續(xù)：約定過戶的時間限制和費用承擔(dān)方，確保過戶流程的順利進(jìn)行。4.質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證車位的質(zhì)量和使用功能，對于存在的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：確定合同爭議的解決方式和地點，通常選擇法院訴訟作為最終手段。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑進(jìn)行核實，確認(rèn)合法所有權(quán)。2.支付問題：如乙方未按時支付定金或尾款，甲方可以按照合同約定追究責(zé)任，要求支付或解除合同。3.過戶障礙：如遇過戶手續(xù)障礙，雙方應(yīng)協(xié)作解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定要求修復(fù)。5.違約處理：對于違約情況，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行違約金處罰或采取其他補救措施。6.爭議解決：在協(xié)商無果的情況下，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指物權(quán)的歸屬，即車位所有權(quán)的歸屬問題。定金：合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人的變更，即車位的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：車位位于新建小區(qū)，買家是首次購房的年輕家庭。補充條款：考慮到買家可能對車位使用和維護不太了解，甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的車位使用和維護指南，并在合同中增加一條：“甲方應(yīng)在車位交付時，為乙方提供一次免費的車位使用培訓(xùn)?！?.場合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，買家是企業(yè)用于員工停車。補充條款：考慮到企業(yè)可能有較多的停車需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理企業(yè)車輛進(jìn)入車位的通行證，并保證乙方員工的停車權(quán)益不受侵害?！?.場合：車位位于老舊小區(qū)，買家是老年人，對現(xiàn)代支付方式不太熟悉。補充條款：為了方便老年人操作，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供傳統(tǒng)的現(xiàn)金支付方式，并在合同中注明，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成支付過程?！?.場合：車位位于即將開發(fā)的地區(qū)，買家是投資者。補充條款：考慮到未來增值潛力，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的資料，并在合同中注明，如因政府規(guī)劃變動導(dǎo)致車位價值上升，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整售價。”合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明：證明車位所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。2.車位使用和維護指南：由甲方提供的車位使用和維護相關(guān)資料。3