2024年三方郊區(qū)房屋買賣合同

?2024年三方郊區(qū)房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3乙方取得該房屋所有權(quán)證后，視為房屋交付完成。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價×0.1%。4.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實有效，若因丙方原因?qū)е陆灰祝綉?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛；2.嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)；3.辦理房屋交付和過戶手續(xù)時，遵循相關(guān)法律規(guī)定；4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，及時溝通協(xié)商解決；5.保管好合同原件，以防丟失或被篡改。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的房屋權(quán)屬調(diào)查，確保無抵押、查封等法律糾紛；2.違約支付：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.交付過戶：按照合同約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有特殊情況，及時協(xié)商解決；4.爭議解決：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟；5.合同保管：將合同原件存放在安全的地方，同時留存復(fù)印件備用。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證；2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證；3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款；4.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款；5.逾期：指合同約定的期限屆滿后，當(dāng)事人未履行或未完全履行合同義務(wù)；6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款；7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方房屋內(nèi)含有貴重家具，乙方希望購買房屋時一并購買這些家具。補(bǔ)充條款：2.場合：乙方購買的房屋計劃用于開設(shè)小型辦公室，需要甲方提供相關(guān)的商業(yè)用途證明。補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買該房屋主要用于商業(yè)辦公，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途證明，并確保該房屋具備轉(zhuǎn)換為商業(yè)用途的條件。3.場合：甲方需要在房屋賣出后繼續(xù)租住一段時間。補(bǔ)充條款：甲方因個人原因需要在房屋過戶后繼續(xù)租住該房屋，乙方同意甲方租住_______個月，租金為每月人民幣_______元。1.家具清單：用于上述場合1，列出所有轉(zhuǎn)讓家具的詳細(xì)信息。1.房屋附件列表：1.房屋附件列表：1.房屋附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6