2024年買賣房屋擔(dān)保人合同

?2024年買賣房屋擔(dān)保人合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方支付房屋買賣款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2若乙方未按照本合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任。4.3丙方保證在保證期間內(nèi)，其保證責(zé)任不受任何第三方的權(quán)利主張、主張無效、喪失或其他任何原因的影響。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于日后查詢與管理。2.身份信息：甲乙丙三方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，以便合同的有效性和法律效力。3.房屋基本信息：明確房屋的具體位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款和余款的支付時(shí)間及方式，確保交易的安全性。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，保障雙方權(quán)益。6.擔(dān)保條款：明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行全部或部分債務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失的一種違約責(zé)任方式。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的擔(dān)保。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院依法審理并解決民事、刑事或其他法律爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，甲方為繼承人。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為繼承人可能需要處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜，雙方同意給予甲方額外的時(shí)間來完成必要的遺產(chǎn)過戶手續(xù)。在此期間，乙方應(yīng)保持耐心，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方與配偶為共同產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其配偶同意本次房屋買賣，并提供書面同意書。若因共有產(chǎn)權(quán)人不同意導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.場(chǎng)合：乙方為首次購房的年輕人，經(jīng)濟(jì)壓力較大。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為首次購房者可能面臨的經(jīng)濟(jì)壓力，甲乙雙方同意適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限，并允許乙方分期支付房款。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如減免部分費(fèi)用。4.場(chǎng)合：丙方作為擔(dān)保人，擔(dān)心承擔(dān)過大的責(zé)任。補(bǔ)充條款：為了減輕丙方的擔(dān)憂，甲乙雙方同意設(shè)定一個(gè)擔(dān)保責(zé)任的最高限額，即丙方的擔(dān)保責(zé)任不超過房屋總價(jià)的50%。同時(shí)，丙方有權(quán)在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向乙方追償。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)6.書面