房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間合同2024年

?【房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間合同2024年】合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方（居間方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意根據(jù)甲方的委托，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合理的銷售方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施銷售活動。1.3乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格和銷售策略進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和策略。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣______元（大寫：______元整）。（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付居間費(fèi)用的______%；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后，支付剩余的______%。第三條居間期限3.1本合同的居間期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性、合規(guī)性，不得從事任何侵犯甲方權(quán)益的行為。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同的違約金為人民幣______元（大寫：______元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至居間期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息無誤。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方作為居間方的具體職責(zé)和權(quán)限，包括銷售方案制定、銷售執(zhí)行等。4.居間費(fèi)用：詳細(xì)規(guī)定居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后發(fā)生糾紛。5.居間期限：明確居間服務(wù)的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。6.保密條款：雙方對于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的具體承擔(dān)。8.爭議解決：明確發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和利益。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：居間合同：指雙方約定，一方為另一方提供交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，而另一方支付報(bào)酬的合同。委托方：在本合同中指甲方，即需要乙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)。居間方：在本合同中指乙方，即提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。保密義務(wù)：指合同雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，有義務(wù)予以保密，不得泄露給第三方。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，比如洪水、地震帶。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致項(xiàng)目銷售活動暫?；蚪K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商確定合理的解決方案。2.場合：甲方委托乙方進(jìn)行的是海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。補(bǔ)充條款：由于涉及跨國交易，雙方應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，并協(xié)商確定適用法律及管轄法院。同時(shí)，乙方需提供符合當(dāng)?shù)胤傻匿N售文件和合同。3.場合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目面向的是高端市場，銷售對象主要是外籍人士或者高凈值人群。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供多語言服務(wù)，并配備懂得國際禮儀和高端客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。4.場合：甲方希望乙方在銷售過程中進(jìn)行市場調(diào)研，以更好地定位產(chǎn)品和策略。補(bǔ)充條款：乙方需定期向甲方提供市場調(diào)研報(bào)告，并基于調(diào)研結(jié)果調(diào)整銷售策略，以最大化項(xiàng)目銷售效果。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、戶型介紹等）。2.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的授權(quán)書。3.乙方銷售團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)證明和簡歷。4.國際法律法規(guī)適用性評估報(bào)告（如適用）。5.市場調(diào)研報(bào)告模板和提交時(shí)間表。6.不可抗