2024年個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議

?2024年個(gè)人房屋買賣合作協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為：__________，土地使用證號為：__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付乙方時(shí)無任何法律糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。5.2若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.分清稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。5.明確違約責(zé)任及違約金。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.對價(jià)格及支付方式進(jìn)行書面約定，確保雙方履行。3.在合同中明確規(guī)定交付和過戶的具體日期。4.根據(jù)法律規(guī)定，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.設(shè)定合理的違約金，保障雙方權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的合法憑證。土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定，對土地享有使用、收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果買方是外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方提供的身份證明及法律文件需經(jīng)過我國駐乙方所在國使領(lǐng)館認(rèn)證。2.場合：房屋內(nèi)含有家具和電器補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器（清單見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，具體價(jià)格已包含在房屋成交價(jià)格中。3.場合：賣方需要一段過渡期才可搬離房屋補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要一段過渡期方可搬離該房屋，雙方協(xié)商同意給予甲方_______個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_______元。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件（如有外籍人士，需提供護(hù)照及認(rèn)證文件）5.房屋平面圖6.房屋內(nèi)家具和電器清單（如有）7.付款憑證（定金支付憑證等）1.如果買房的是位外國朋友，咱們得在合同里加上一條，說清楚他們的身份證明得經(jīng)過咱們國家在他們那邊的使館認(rèn)證。2.如果