房子買賣委托合同2024年

?房子買賣委托合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，房屋性質(zhì)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條委托事項(xiàng)（1）代理甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代收購(gòu)房款；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照甲方的要求辦理上述事項(xiàng)。第三條傭金及費(fèi)用3.1乙方為甲方成功出售房屋后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)的_______%（不得超過(guò)房屋成交價(jià)的3%），在房屋交易完成后一次性支付。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2若甲方未按約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行本合同約定的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同履行過(guò)程中，如甲方要求終止或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.3在本合同履行過(guò)程中，如乙方要求終止或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受托人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）等基本信息，以確保合同當(dāng)事人的身份真實(shí)、準(zhǔn)確。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的具體位置、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、建筑面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免后續(xù)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.委托事項(xiàng)清晰：雙方應(yīng)明確乙方受托的具體事項(xiàng)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶等，以確保雙方權(quán)益。4.傭金及費(fèi)用明確：合同中應(yīng)明確乙方的傭金比例和支付時(shí)間，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止敏感信息泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。8.合同的生效、終止與解除：雙方應(yīng)明確合同的生效條件、終止或解除合同的通知期限及責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方關(guān)系，減少不必要的損失。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指將事務(wù)委托給他人辦理的一方，在本合同中為房屋所有權(quán)人。2.受托人（乙方）：指接受委托辦理事務(wù)的一方，在本合同中為房屋買賣的代理人。3.傭金：指乙方為甲方成功出售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息負(fù)有保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。8.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并簽署后，具備法律效力，對(duì)雙方具有約束力。9.合同終止：指合同在履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同不再繼續(xù)履行。10.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他法定事由，使合同不再繼續(xù)履行，雙方解除合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無(wú)法親自處理房屋買賣事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處外地的不便，雙方同意在合同中增加一條：“甲方因特殊情況無(wú)法親自到場(chǎng)時(shí)，可授權(quán)第三方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜，該第三方需持有甲方出具的授權(quán)委托書，并遵守本合同所有條款?！?.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于房屋目前處于租賃狀態(tài)，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)提前通知租賃方房屋出售事宜，并協(xié)調(diào)好租賃關(guān)系，確保在房屋交易完成后，乙方能夠順利接收房屋。若因此產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：甲方希望房屋交易過(guò)程中，乙方提供全程陪同服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方提出額外需求，雙方同意在合同中增加一條：“乙方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)提供全程陪同服務(wù)，包括但不限于帶看房屋、協(xié)助談判、陪同過(guò)戶等，確保甲方權(quán)益得到充分保障?！?.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到房屋交易可能涉及遺產(chǎn)繼承，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，若因遺產(chǎn)繼承等問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的