2024年開發(fā)公司租賃商鋪合同

?2024年開發(fā)公司租賃商鋪合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米（平方米）1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀、結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維護5.1乙方須按照本合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部的日常維護及管理，確保商鋪的正常使用。5.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，須提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定交付商鋪；（3）對乙方在租賃期間的合法經(jīng)營給予支持。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪；（2）對甲方提供的商鋪設(shè)施進行合理使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還商鋪。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，確保商鋪安全；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整、準確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人（或負責人）。3.商鋪信息：明確商鋪的地理位置、面積及用途，確保與實際相符。4.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和期限。7.商鋪使用及維護：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并對商鋪內(nèi)部進行日常維護。8.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責任：約定違約方的責任和賠償方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。11.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時間和簽字蓋章等。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和追溯而賦予合同的唯一識別碼。出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃他人商鋪進行使用的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用出租方的商鋪而支付的對價。保證金：指為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定金額，作為履行合同的擔保。滯納金：指因承租方逾期支付租金或其他款項，按照約定應(yīng)支付的額外費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，適合開設(shè)高端品牌店。補充條款：考慮到高端品牌店的特殊需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的商業(yè)氛圍與乙方品牌形象相匹配。”“乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪所在區(qū)域的整體環(huán)境進行維護，以確保品牌形象不受影響。”2.場合：商鋪用于開設(shè)餐飲店。補充條款：鑒于餐飲業(yè)對衛(wèi)生和排煙的特殊要求，雙方可約定：“乙方須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的衛(wèi)生和安全。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營許可證，并保證商鋪符合餐飲業(yè)所需的排煙和排水條件?！?.場合：商鋪用于教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：考慮到教育培訓(xùn)機構(gòu)的特殊性，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域安靜，不影響乙方的教學(xué)活動。”“乙方有權(quán)在租賃期間懸掛教育機構(gòu)的標識和廣告，甲方應(yīng)提供必要的支持?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供商鋪的房產(chǎn)證或租賃權(quán)證明。2.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。3.租賃場所平面圖：提供商鋪的平面布局圖，標明面積和布局。4.裝修方案：如乙方需對商鋪進行裝修，需提供裝修方案及效果圖。5.安全評估報告：針對餐飲業(yè)等特殊行業(yè)，需提供相應(yīng)的安全評估報告。6.環(huán)保審批文件：如商鋪用途涉及環(huán)保要求，需提供環(huán)保部門的審批文