2024年房屋買賣合同公證范本正規(guī)范本

?2024年房屋買賣合同公證范本正規(guī)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑層數(shù)為_______層，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分?jǐn)偯娣e為_______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日見(jiàn)證人（公證處）：__________公證員：__________公證日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，減少履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，對(duì)違約方進(jìn)行約束。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為解決可能出現(xiàn)的糾紛提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證。2.在合同中明確價(jià)格支付方式和時(shí)間，確保雙方履行無(wú)誤。3.約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并為可能出現(xiàn)的延遲交付設(shè)置違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并遵守。5.設(shè)定合理的違約金比例，對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、內(nèi)容、范圍等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間處理原有租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前尚有租賃關(guān)系未到期，甲方承諾在_______年_______月_______日前處理好與租客的租賃事宜，確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃負(fù)擔(dān)。在此期間，如因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受的任何損失，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。場(chǎng)合二：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方需要通過(guò)貸款方式支付部分房款，若乙方因貸款問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付房款，甲方同意給予乙方_______個(gè)月的寬限期。寬限期滿后，乙方仍未履行付款義務(wù)的，本合同自動(dòng)解除。場(chǎng)合三：房屋存在維修或翻新需求補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋在交付時(shí)存在的維修或翻新問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)并在接收房屋后_______個(gè)月內(nèi)完成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)維修資料和歷史記錄。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.付款憑證（包括定金和房款支付憑證）嘿，咱們得把一些重要的事情也寫到合同里去，比如：1.如果賣方的房子現(xiàn)在還有人租著，得提前說(shuō)好啥時(shí)候能解決這個(gè)租賃問(wèn)題，不能讓買房的到時(shí)候還得處理這些麻煩事。2.如果買房的小伙伴需要貸款，得提前說(shuō)好，如果貸款批不下來(lái)，給個(gè)寬限期，別到時(shí)候因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е潞贤S了。3.如