房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議樣本2024年

?房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議樣本2024年合同編號：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不得違反主合同的約定，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得私拆亂改。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。六、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書面進(jìn)行。2.在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，導(dǎo)致房屋被征收、拆遷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求整改未整改的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于雙方查閱和管理。2.補(bǔ)充協(xié)議效力：確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，且在沖突時以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付滯納金的計算方式。5.押金：確定押金數(shù)額和退還條件，避免日后爭議。6.房屋使用及維修：界定雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任，尤其是對房屋改動和裝修的約定。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：約定糾紛解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議：對已有合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于對主合同中的某些條款進(jìn)行修改或增加新的內(nèi)容。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時限。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢，通常在租賃結(jié)束時無損壞情況下退還。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金或其他款項時，應(yīng)向甲方支付的逾期費用。征收、拆遷：指政府因公共利益需要，對個人或單位的房地產(chǎn)進(jìn)行征收或拆遷的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。生效：指合同或協(xié)議在符合特定條件后開始發(fā)生法律效力。終止：指合同或協(xié)議因一定事由出現(xiàn)而結(jié)束法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)小型家庭式工作室。補(bǔ)充條款：考慮到您打算在租住房內(nèi)辦公，我們可以在合同中增加一條：“乙方同意，如需在租賃房屋內(nèi)開設(shè)小型家庭式工作室，必須確保不影響鄰里正常生活，且不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有必要的營業(yè)手續(xù)，并確保所有經(jīng)營活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.場合：乙方為藝術(shù)家，需要在租賃房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：針對藝術(shù)創(chuàng)作的特殊情況，可以添加如下條款：“乙方作為藝術(shù)家，需要在租賃房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，甲方應(yīng)給予合理支持。但乙方應(yīng)保證創(chuàng)作過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)，并保持房屋的清潔與整潔。如創(chuàng)作需要特殊材料或設(shè)備，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求?！耙曳接袡?quán)在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不擾民、不破壞房屋設(shè)施。乙方需定期清理寵物排泄物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔費用。若寵物造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”合同所需的附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證實其對房屋的所有權(quán)。2.雙方身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方應(yīng)提供押金收據(jù)。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.房屋現(xiàn)狀說明：甲方提供的關(guān)于房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，