2024年山地林地轉(zhuǎn)讓承包合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方為山地林地所有權(quán)人，享有對山地林地的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方愿意承包該山地林地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________身份證號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條轉(zhuǎn)讓承包標的2.2標的物權(quán)屬清晰，甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓標的物，并保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。第三條承包期限3.1乙方承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方支付承包費用的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)一次性向甲方支付承包費用。1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%；2）_______年_______月_______日前支付_______%；3）_______年_______月_______日前支付剩余的_______%。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的承包手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營標的物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用；（3）乙方應(yīng)合理利用標的物，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為標的物的合法所有權(quán)人，且標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。法律名詞解釋：權(quán)屬核實，指確認標的物的所有權(quán)歸屬情況，確保交易安全。2.承包費用：雙方應(yīng)在合同中明確承包費用的金額、支付方式和期限，避免日后因費用支付產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：承包費用，指乙方為獲得標的物的承包權(quán)而支付給甲方的對價。3.承包期限：雙方應(yīng)明確約定承包期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條款。法律名詞解釋：承包期限，指乙方承包標的物的有效期限。4.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列出甲乙雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，以明確雙方的責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計算方式等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過商討達成一致意見，解決爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同雙方在協(xié)商無果時，通過法律程序，向法院提起訴訟，請求法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)補充條款：考慮到生態(tài)農(nóng)業(yè)的特殊性，甲乙雙方同意在合同中增加一條關(guān)于環(huán)境保護的約定。乙方在承包期間，應(yīng)采取環(huán)保措施，保護土地肥力，不得使用違禁農(nóng)藥，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。2.場合：森林旅游項目補充條款：若乙方計劃在承包的山地林地上開展森林旅游項目，甲乙雙方應(yīng)共同制定一份旅游發(fā)展規(guī)劃，并約定乙方必須遵守的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，確保游客安全和森林資源的保護。3.場合：林業(yè)科研基地補充條款：如果乙方打算將承包的山地林地用作林業(yè)科研基地，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定科研項目的范圍和期限，并在合同中明確乙方在科研過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，以及科研成果的歸屬