煤炭?jī)?chǔ)存場(chǎng)地租賃合同書2024年

?煤炭?jī)?chǔ)存場(chǎng)地租賃合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的煤炭?jī)?chǔ)存場(chǎng)地租賃給乙方使用，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途僅限于煤炭?jī)?chǔ)存，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，保證場(chǎng)地環(huán)境整潔。（3）在租賃期內(nèi)，因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的各類費(fèi)用（如水、電、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快恢復(fù)場(chǎng)地正常使用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃場(chǎng)地的具體位置和面積明確無(wú)誤。2.注意租賃期限的起始和終止日期，確保與實(shí)際需求相符。3.確認(rèn)租金金額及支付方式的合理性，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以避免潛在的糾紛。6.考慮到不可抗力因素，并明確不可抗力事件后的處理辦法。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款表述清晰。2.對(duì)于關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金等，可設(shè)定調(diào)整機(jī)制以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)及時(shí)采取法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場(chǎng)地用于煤炭?jī)?chǔ)存的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的場(chǎng)地租賃的起始和終止時(shí)間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方需要在租賃場(chǎng)地進(jìn)行一些特殊作業(yè)，比如夜間施工或者有噪音污染等。補(bǔ)充條款：乙方因特殊作業(yè)需要，需在夜間或特定時(shí)間進(jìn)行施工的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的噪音和其他污染不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：租賃期間，如果乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加儲(chǔ)存空間。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加儲(chǔ)存空間時(shí)，可向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在條件允許的情況下，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的需求，并雙方協(xié)商確定增加空間的租金及使用條件。3.場(chǎng)合：遇到極端天氣，比如臺(tái)風(fēng)、洪水等，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：遭遇極端天氣時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，確保場(chǎng)地安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的防災(zāi)減災(zāi)工作，減少雙方的損失。附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地的平面圖和詳細(xì)位置圖。2.附件二：場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備清單。3.附件三：租金支付憑證的樣本。4.附件四：租賃期間場(chǎng)地使用及維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。5.附件五：雙方約定的特殊作業(yè)申請(qǐng)表及審批流程。合同附件那些事兒：嘿，咱們得把合同里可能用到的一些東西提前準(zhǔn)備好，這樣到時(shí)候就不會(huì)手忙腳亂了。比如說(shuō)，咱們得有一張場(chǎng)地圖吧，這樣大家一眼就能看明白地方在哪，有多大。再來(lái)個(gè)設(shè)施清單，乙方用起來(lái)也心里有數(shù)。如果遇到特殊情況，比如乙方晚上得加班加點(diǎn)干點(diǎn)活兒，那得提前跟甲方打個(gè)招呼，畢竟鄰里關(guān)系要搞好，不能影響別人休息。要是乙方