土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議2024年

?土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不得違反原合同的約定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。二、土地出讓事項(xiàng)1.土地使用權(quán)出讓面積：_______平方米。2.土地使用權(quán)用途：_______。3.土地使用權(quán)出讓年限：_______年。4.土地使用權(quán)出讓金：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.土地使用權(quán)出讓金支付方式：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。6.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、土地開(kāi)發(fā)與利用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的用途和規(guī)劃條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用。2.乙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需變更規(guī)劃條件，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。四、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。2.乙方未按照約定用途和規(guī)劃條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。3.甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定土地使用權(quán)出讓金總額的_______%。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方授權(quán)代表：__________乙方授權(quán)代表：__________注意事項(xiàng)：1.合同效力：確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，并確保補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不違反原合同約定及法律法規(guī)。2.土地出讓事項(xiàng)：明確土地出讓的面積、用途、年限及出讓金支付方式，確保雙方對(duì)于土地使用權(quán)的基本條件達(dá)成一致。3.土地開(kāi)發(fā)與利用：乙方應(yīng)按照約定的用途和規(guī)劃條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，如有變更需提前申請(qǐng)甲方同意。4.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.違約處理：如乙方未支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金；如乙方未按約定開(kāi)發(fā)土地，甲方有權(quán)要求改正并支付違約金。2.協(xié)商與訴訟：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守執(zhí)行。3.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家或集體將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用者，使用者支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解或履行發(fā)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：土地用于建設(shè)公益設(shè)施，如公園、學(xué)?；蜥t(yī)院?！拌b于乙方將土地用于建設(shè)公益設(shè)施，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)給予乙方在審批手續(xù)上的必要協(xié)助，并適當(dāng)延長(zhǎng)乙方支付土地使用權(quán)出讓金的期限，具體延期時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：土地用于開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體，涉及多家商戶(hù)入駐?！耙曳皆陂_(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體過(guò)程中，應(yīng)確保遵守相關(guān)商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，并保障商戶(hù)的合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商戶(hù)之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。”3.場(chǎng)合：土地位于環(huán)境保護(hù)區(qū)，需要特別關(guān)注環(huán)保要求?！翱紤]到土地位于環(huán)境保護(hù)區(qū)，乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)出讓合同（原合同）復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及相關(guān)部門(mén)的審批文件。4.乙方資