房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年

?房屋擔(dān)保抵押合同范本2024年合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)位于：________________（詳細(xì)地址）。2.房產(chǎn)證號：________________。3.產(chǎn)權(quán)人：________________。4.建筑面積：________________平方米。5.使用性質(zhì)：________________。二、借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。四、抵押房產(chǎn)的登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方保管。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押房產(chǎn)的占有、使用及處分1.抵押期間，乙方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好無損，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（抵押人）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________附件：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方與乙方的借款合同3.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告4.其他相關(guān)文件_______（如有）。注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，且符合抵押條件。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.抵押房產(chǎn)的確認(rèn)解決辦法：核實(shí)房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.抵押登記的及時(shí)辦理解決辦法：合同中明確抵押登記的期限，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押登記。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，得就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的人，即合同中的乙方。3.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即合同中的甲方。4.抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將抵押合同依法在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)情形時(shí)，通過法定程序處分抵押財(cái)產(chǎn)并就處分所得優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.債務(wù)履行期限：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限履行債務(wù)的時(shí)間。7.產(chǎn)權(quán)人：指房產(chǎn)所有權(quán)的擁有者，即房產(chǎn)證上登記的所有人。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果抵押的房產(chǎn)是乙方的主要居住地。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的生活需要，雙方特別約定，在抵押期間，乙方仍可居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，但必須保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。2.場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：鑒于抵押房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人，乙方需提供其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意抵押的書面文件，且該抵押行為不影響共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。3.場合：抵押房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或翻新。補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，雙方同意，裝修期間，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，并確保裝修質(zhì)量。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。2.借款合同：明確借款的金額、期限和還款方式。3.共有產(chǎn)權(quán)人同意書：如果有共有產(chǎn)權(quán)人，需要他們的同意書。裝修合同：如果房產(chǎn)正在裝修，需要附上裝修合同。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保房子是乙方的。2.借款合同：這個(gè)是咱們借錢的基礎(chǔ)文件。1.如果房子是家：補(bǔ)充條款：乙方可以繼續(xù)住，但得保證