小區(qū)商鋪售房合同協(xié)議書

小區(qū)商鋪售房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小區(qū)商鋪售房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方位于____小區(qū)的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪坐落：____小區(qū)____棟____單元____層____號；

1.2商鋪面積：____平方米；

1.3商鋪用途：____；

1.4商鋪產(chǎn)權(quán)期限：____年（自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計算）。

二、購買價格及支付方式

2.1本商鋪的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價格包含商鋪建筑本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。

2.2乙方應按照以下方式向甲方支付房價款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；

（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整支付給甲方；

（3）甲方應按照乙方支付的房款向乙方開具等額的正式發(fā)票。

三、交付及交付條件

3.1甲方應按照合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方使用。

3.2商鋪交付時，應符合以下條件：

（1）商鋪建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；

（3）甲方應提供合法的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

四、權(quán)利與義務

4.1甲方應保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

4.2乙方應按照合同約定支付房價款，并按照約定時間接收商鋪；

4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全；

4.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)履行交付義務，乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房價款。

五、違約責任

5.1如甲方未按照約定時間交付商鋪，甲方應按照乙方已支付房款的__%向乙方支付違約金；

5.2如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應按照逾期支付房款部分的__%向甲方支付違約金；

5.3如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__%作為賠償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂