深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：深圳XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：深圳XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，有意購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的二手房產(chǎn)；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房源信息及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理的二手房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方為了擴(kuò)大公司規(guī)模，需購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的辦公用房，以便更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。

1.2乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的二手房產(chǎn)資源，可為甲方提供合適的房源信息及專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

1.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同，共同遵守。

二、定義

2.1“二手房產(chǎn)”指位于深圳市，由乙方代理銷(xiāo)售的，甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

2.2“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

2.3“交付”指甲方按照本合同約定，將合同價(jià)款支付給乙方，乙方將二手房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.4“履行期限”指甲方支付合同價(jià)款及乙方交付二手房產(chǎn)的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及房產(chǎn)相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)所需的各類(lèi)文件和資料。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及房產(chǎn)相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付合同價(jià)款后，按照約定時(shí)間將二手房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下二手房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定的賬戶(hù)。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同價(jià)款。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付合同價(jià)款后【】日內(nèi)，將二手房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分的合同價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

6.2乙方未按約定時(shí)間交付二手房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分的合同價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：深圳XX科技有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳XX置業(yè)有限公司

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于深圳市的二手房產(chǎn)，以便甲方用于公司辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：甲方支付合同價(jià)款，乙方提供符合甲方需求的二手房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。合同范圍涵蓋二手房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、交付以及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.“二手房產(chǎn)”指位于深圳市，由乙方擁有合法銷(xiāo)售權(quán)，且甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

2.“合同價(jià)款”指甲方為購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。

3.“過(guò)戶(hù)”指甲方將二手房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息、房產(chǎn)證照及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，并配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。

（3）甲方在房產(chǎn)交付后享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

（4）甲方在合同履行過(guò)程中，如需乙方協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題，乙方應(yīng)予以配合。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息、房產(chǎn)證照及相關(guān)資料，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付合同價(jià)款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交付等手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（4）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，如有此類(lèi)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同價(jià)款。

2）乙方應(yīng)在甲方支付合同價(jià)款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3）雙方應(yīng)共同配合，按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)交付。

4）雙方在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下二手房產(chǎn)的價(jià)格與支付條件如下：

1.合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)款已包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同價(jià)款后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付合同價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在收到合同價(jià)款后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付遲延履行部分的合同價(jià)款×0.05%的違約金。

（2）若甲方在合同履行過(guò)程中無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付遲延履行部分的合同價(jià)款×0.05%的違約金。

（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收合同價(jià)款，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（3）若乙方在合同履行過(guò)程中無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

（4）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同