轉(zhuǎn)租租房合同范本

轉(zhuǎn)租租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且乙方有意向承租該物業(yè)；同時(shí)鑒于甲方已與原承租方（以下簡稱“原承租方”）簽訂《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本信息

1.物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號；

2.物業(yè)面積：______平方米；

3.物業(yè)用途：商業(yè)/辦公/住宅等；

4.轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日至______年______月______日。

二、轉(zhuǎn)租前提條件

1.甲方已取得物業(yè)所有權(quán)或有權(quán)處分該物業(yè)的合法授權(quán)；

2.原租賃合同合法有效，甲方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；

3.甲方保證在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同繼續(xù)有效，且原承租方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)具備合法的出租條件，并承擔(dān)因物業(yè)瑕疵所引起的法律責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間，確保原租賃合同的履行，不得影響乙方的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；

（4）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同提前終止后，按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米/月；

（2）租金支付方式：每______個(gè)月支付一次，提前______天支付；

（3）租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日開始計(jì)算；

2.轉(zhuǎn)租期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失；

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方獲得物業(yè)的使用權(quán)，以滿足乙方的經(jīng)營或居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方；（2）乙方同意承租該物業(yè)，并按照約定支付租金；（3）雙方約定物業(yè)的使用范圍、轉(zhuǎn)租期限等事項(xiàng)；（4）明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或有權(quán)處分的使用權(quán)、位于______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方在原租賃合同有效期內(nèi)，將物業(yè)出租給乙方使用的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)租使用期限，自______年______月______日開始計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)具備合法的出租條件，并對物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等方面承擔(dān)保障責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間，保持物業(yè)的完好，確保乙方正常使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)；

（4）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并要求甲方提供必要的協(xié)助；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（5）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同提前終止后，按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)；

（6）乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/平方米/月；

（2）租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；

（3）租金支付時(shí)間：每______月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金；

（4）租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日開始計(jì)算，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每______月的第一個(gè)工作日前；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)給乙方使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方擅自干涉乙方的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

（4）甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償甲方因此造成的損失；

（4）乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的______%。

如一方違約，導(dǎo)致對方損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此造成的實(shí)際損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

3.不可抗力證明：受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件，包括政府相關(guān)部門的公告、新聞報(bào)道等。

4.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（1）延長合同履行期限；（2）調(diào)整合同內(nèi)容；（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采取郵寄、快遞、專人遞送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本