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文檔簡介
委托造價公司合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.合同簡介:
甲方(以下簡稱“委托方”)是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。在建設(shè)項目過程中,委托方需要對工程造價進行合理控制,以確保項目的投資效益。為此,委托方擬委托一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的造價公司提供造價咨詢服務(wù)。
乙方(以下簡稱“服務(wù)提供方”)是一家具有甲級資質(zhì)的造價咨詢公司,專業(yè)從事工程造價咨詢、招標代理、工程項目管理等服務(wù)。為了確保委托方項目的順利實施,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達成如下合作協(xié)議:
(1)乙方根據(jù)委托方的需求,為委托方提供專業(yè)的造價咨詢服務(wù),包括但不限于工程預(yù)算編制、工程結(jié)算審核、造價控制等。
(2)委托方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的咨詢服務(wù)費用,雙方共同遵守本合同約定的價格與支付條件。
(3)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保項目造價咨詢工作的順利進行。
(4)若一方違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,具體違約責任在本合同中有詳細約定。
(5)在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。
(6)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同是雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上簽訂的,具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,共同努力,為委托方提供高質(zhì)量的造價咨詢服務(wù),確保項目順利實施。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是由乙方為甲方提供專業(yè)的造價咨詢服務(wù),確保甲方在建設(shè)項目過程中合理控制工程造價,提高投資效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.工程預(yù)算編制;
2.工程結(jié)算審核;
3.造價控制;
4.提供其他與工程造價相關(guān)的咨詢服務(wù)。
第二條定義
1.工程預(yù)算:指根據(jù)工程設(shè)計文件和施工方案,對工程建設(shè)過程中所需資金進行預(yù)測的經(jīng)濟文件。
2.工程結(jié)算:指在工程建設(shè)完成后,根據(jù)實際完成的工程量、工程質(zhì)量、合同約定等,對工程造價進行核算的過程。
3.造價控制:指在工程建設(shè)過程中,采取有效措施使工程造價控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定獲得乙方提供的專業(yè)造價咨詢服務(wù);
(2)對乙方的咨詢服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、評價;
(3)在合同約定的范圍內(nèi),要求乙方及時、準確地完成相關(guān)工作。
2.義務(wù):
(1)向乙方提供與工程項目相關(guān)的所有資料,包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等;
(2)為乙方提供必要的工作條件,確保乙方順利開展工作;
(3)按照合同約定的價格與支付條件,及時支付乙方咨詢服務(wù)費;
(4)在合同履行過程中,遵守國家法律法規(guī),維護乙方的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取甲方支付的咨詢服務(wù)費;
(2)在合同約定范圍內(nèi),獨立開展造價咨詢工作,不受甲方干預(yù);
(3)要求甲方提供與工程項目相關(guān)的所有資料,以確保咨詢工作的順利進行。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,為甲方提供專業(yè)、準確的造價咨詢服務(wù);
(2)及時完成工程預(yù)算編制、工程結(jié)算審核等工作,確保工程質(zhì)量;
(3)在咨詢過程中,嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保咨詢結(jié)果的客觀、公正;
(4)對甲方提供的資料和商業(yè)秘密予以保密,不得泄露給第三方;
(5)在合同履行過程中,如遇到問題應(yīng)及時與甲方溝通,共同協(xié)商解決。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方向甲方提供的造價咨詢服務(wù)費為人民幣XX萬元整(大寫:XXXX,XXX元整)。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付咨詢服務(wù)費。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后5個工作日內(nèi),甲方支付乙方咨詢服務(wù)費的50%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成工程預(yù)算編制、工程結(jié)算審核等工作后,甲方支付剩余的50%咨詢服務(wù)費。
4.乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成工程預(yù)算編制;
(2)工程建設(shè)過程中,乙方應(yīng)在工程結(jié)算階段及時完成工程結(jié)算審核;
(3)合同到期或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后,本合同自動終止。
第六條違約責任
1.甲方違約情形及后果:
(1)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款,自逾期之日起,甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金;
(2)若甲方未按約定時間支付剩余咨詢服務(wù)費,自逾期之日起,甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金;
(3)若甲方未按照約定提供與工程項目相關(guān)的資料,導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的,甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用;
(4)若甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
2.乙方違約情形及后果:
(1)若乙方未按約定時間完成工程預(yù)算編制、工程結(jié)算審核等工作,自逾期之日起,乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金;
(2)若乙方提供的造價咨詢服務(wù)存在重大失誤,導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;
(3)若乙方違反合同約定,泄露甲方的商業(yè)秘密,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;
(4)若乙方未按照約定履行合同義務(wù),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)。
2.責任免除條件:
(1)當發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件;
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同以及如何履行;
(3)若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要,雙方互不承擔違約責任;
(4)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失,并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同;
(5)不可抗力事件持續(xù)超過三個月,雙方均有權(quán)請求解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭議解決過程中,除爭議部分外,其余合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔,如雙方都有責任,則按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達對方,并采用快遞或掛號郵件等方式,發(fā)送至對方在合同中指定的地址。
2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何修改或補充,均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,且符合不可抗力條款的約定;
(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算,并互相歸還與合同有關(guān)的文件和資料。
第十條附則
1.本合同的附件及補充材料是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、工作
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